Я встречал случаи, когда на продаже недвижимости риэлтор зарабатывал больше чем сам собственник.
Расскажу эту историю в конце статьи.
Какая справедливая плата за риэлторские услуги?
Могу сразу ответить на этот вопрос. Справедливой оплаты не существует.
Квартира может продаться сразу после выставления её в рекламу, а, возможно, её придётся показывать и продавать пол года и больше.
Соответсвенно усилий будет потрачено на много больше, в случае долгой продажи.
Плата же будет одинаковой.
Всем известно, что вознаграждение агенств недвижимости может составлять до 5-6% от стоимости квартиры.
Этот несравнимо больше по сравнению с тем, сколько получают частные «маклеры».
Выполняют ли они одинаковый обьем работы?
Агенства недвижимости, чаще всего работая с собственниками, договариваются с ними о продаже квартиры, получают в последующем вознаграждение.
Частных «маклеров» нанимают обычно покупатели, для подбора, организации и проведению покупки квартиры.
Вполне естественно, что работа риэлтора сопряжена с ответственностью, ведь полагаясь на него клиент совершает крупную сделку. Оплата должна быть соответствующей, однако, так как риэлтор не несёт ответственности за сделку, она не должна быть высокой.
Агент - это просто продавец, к нему должно быть соответствующее отношение. Оплата должна быть совершена продавцом по факту реализации его объекта.
Услуги же по проверке документов и «юридической чистоты» квартиры, должны оказывать сертифицированные специалисты: нотариусы, юристы, адвокаты.
Услуги риэлтеров и агентств недвижимости должны быть более прозрачны, чтобы клиенты понимали и знали, за что они платят.
В противном случае, может произойти ситуация, подобная той, которая произошла с моим знакомым.
Риэлтор выставил земельный участок на продажу, нашёл покупателя. В итоге вышло так, что риэлтор забирал себе разницу, между той стоимостью, за которую он нашёл покупателя, и той, которую получал продавец.
Комиссионное вознаграждение оказалось больше получаемой продавцом суммы.