Самая радостная и распространенная причина покупки недвижимости - увеличение семейства. Шестнадцатилетний опыт работы нашей сети позоваляет нам поделиться с вами наблюдениями и советами, которые помогут с выбором удобной квартиры для большой семьи.
Совет №1 Ориентируйтесь на возраст самого старшего ребенка.
Совет может показаться странным, но он абсолютно рабочий. Давайте сразу разберем случай из практики.
К нам обращается клиент. Задача - продать 3-комнатную квартиру и купить 4-комнатную. Старший сын в 16 лет требует уже отдельную комнату и не готов жить со средним братом в одной комнате, в другой детской живет девочка. Рекомендовали не тратить деньги. Почему? Потому что старшему сыну уже через 4 года понадобится отдельное жилье.
Рекомендовали докупить 1-комнатную квартиру на те деньги, которые семья планировала тратить на доплату. Владение квартирой рассчитывать надо на срок 7-10 лет. Следовательно, если старшему ребенку 10-12 лет покупка с расширением площади оправдывает себя. На 4 года покупать сложнопродаваемую 4-комнатную квартиру не стоит.
Совет №2 бОльшая Жилая площадь, а не общая площадь квартиры.
Правило профессианальных проектировщиков гласит:
"Чем больше квартира по внешнему контуру напоминает квадрат, тем удачнее можно ее спланировать."
Смотрите внимательно на картинки! Сравните Планировку 1 и Планировку 2.
Вам нужно при рассмотрении планировок ориентироваться на бОльшую жилую площадь, чем на Общую. Часто семьи не задумываются, что в результате переезда выигрывают в жилой площади небольшую прибавку. Обращайте внимание именно на Жилую площадь в объявления. В конечном итоге сегодня много вариантов хранить часть вещей и предметов неповседневного быта на небольших сервисных складах.
Большее количество кладовок, но незначительная прибавка в жилой площади не даст решения проблем.
Стоит ли переплачивать цену за метры, которые нельзя использовать для жизни?
Совет №3 В современных планировках новостроек ориентируйтесь на количество окон.
Часто так бывает, что застройщик продает трехкомнатную квартиру выдавая за одну комнату гостиную, объединенную с кухней. При покупке квартиры обращайте вниманием на количество комнат. Если Вам нужны две детские комнаты, родительская спальная комната и кухня, то в планировке квартиры должно быть минимум 4 окна.
А что вы об этом думаете? Пишите в комментариях.