Владельцы земельных участков смогут официально зарегистрировать излишки земли, которые они фактически используют. Такая возможность будет предоставлена тем, у кого обнаружатся такие излишки в ходе комплексных кадастровых работ. Об этом сообщил Росреестр, кроме того, на официальном сайте ведомства сказано, что соответствующие изменения в законы были одобрены Советом Федерации 11 июня.
О каких излишках идет речь
Возможно, многим из Вас знакома ситуация, когда собственники используют землю, которая им фактически не принадлежит. Такая ситуация особенно характерна для сельской местности и провинции, где границы участков, зачастую, определены некоторыми договоренностями и “колышками”.
При этом, если выяснится, что используемая земля имеет владельца, зарегистрировать такой самозахват будет затруднительно. Вряд ли удастся зарегистрировать право собственности на общую дорогу, проходящую через улицу.
Для чего это делается
В последние годы хорошо заметно желание государства максимизировать налоговые поступления. Если в недавнем прошлом огромное количество собственников недвижимости не платили вообще ничего или платили копейки, то сегодня только слепой может не заметить стремления все учесть и оптимизировать.
Как заявила Виктория Абрамченко (руководитель Росреестра): - если в ходе проведения комплексных кадастровых работ выяснится, что гражданин использует большую площадь земли, чем это предусмотрено документами, закон дает ему возможность оформить такие излишки (...) с момента начала выполнения комплексных кадастровых работ в 2017 году площадь земельных участков, учтенных в реестре недвижимости в результате таких работ, увеличилась на 20%.
Проект закона разрабатывался на основе анализа кадастровых работ в 2017-2018 годах на территории 16 регионов. В 2019 году на выполнение такого вида работ в 33 субъектах из федерального бюджета выделят 205 млн рублей. По информации Росреестра, на 2020 год в службу поступили заявки от 46 субъектов России на проведение комплексных кадастровых работ.
Таким образом, чиновникам удастся оптимизировать налогообложение, а также сократить количество земельных споров.
Уменьшится ли количество земельных споров
Количество земельных споров действительно уменьшится, ведь если раньше владение излишками земли не стоило собственникам ничего, то сегодня за это придется платить налог и многие собственники призадумаются над необходимостью таких “владений”. Интересно, что в последние два десятилетия резко сократилась