Покупка новой квартиры не станет стрессом только если вы олигарх. А если вы многодетная семья, то даже решиться на такое приобретение — испытание не из легких.
Да, существуют программы господдержки, но как в них разобраться? Какие нужны документы, куда их нести, сколько времени ждать? Давайте смотреть вместе.
1. Материнский капитал в 2019 году составляет 453 026 рублей.
Эту сумму может получить семья, в которой с 1 января 2007 года родился или был усыновлен второй и последующий ребенок. Деньги выдаются не наличными, а в виде сертификата.
Чаще всего сертификат выдается матери, но есть нюансы, при которых его может получить и отец, и даже дети.
Про документы и что с ними делать.
Нужны:
- заявление на получение сертификата;
- свидетельства о рождении детей или документ об их усыновлении;
- паспорт и СНИЛС;
- документы нужно отправить в отделение Пенсионного фонда РФ по почте, через МФЦ или принести лично (записаться на прием можно на портале Госуслуг);
- ответ должен прийти в течение 15 суток.
Абы как потратить материнский капитал не получится.
Его можно направить на покупку недвижимости и автомобиля, оплату услуг по присмотру и уходу за детьми, увеличение накопительной пенсии родителя, на образование детей, на приобретение необходимого оборудования для детей-инвалидов и др.
Читайте также: В России может появиться «отцовский капитал»
Эксперты говорят, что в 95% случаев маткапитал тратится на улучшение жилищных условий. Чтобы получить ипотеку с его использованием, нужно собрать необходимые документы, добавить к ним сертификат и пойти в банк подавать заявку.
Если заявка будет одобрена банком, в документах будет указано, что часть суммы погашается вашим сертификатом.
2. Недавно Министерство финансов РФ предложило ввести упрощенный порядок получения многодетными семьями 450 тыс. рублей из бюджета на погашение ипотеки.
Это для тех, у кого с 1 января 2019 года родился третий и последующий ребенок. Если сложить с маткапиталом — однако почти 1 миллион экономии!
Чтобы получить такую добавку к маткапиталу, нужно обратиться в банк, который предоставил ипотеку, с соответствующими документами (см. ниже).
Банк отправит документы в ДОМ.РФ, там проверят и скажут «да» или «нет».
При положительном решении деньги будут переведены в банк для погашения ипотеки. Если остаток суммы кредиты меньше, чем 450 тыс. рублей, переводится сумма остатка.
Что нужно?
1. Паспорт родителя, на которого оформлена ипотека.
2. Свидетельство о браке.
3. Свидетельства рождения всех детей.
4. Удостоверение о статусе многодетной семьи.
5. Написать в банке заявление.
Последний шаг — визит в банк для получения нового графика погашения ипотеки.
3. А еще с 2019 года многодетные семьи будут платить меньше налогов.
Дополнительный вычет составит по 5 кв. метров в квартире и по 7 кв. метров на каждого несовершеннолетнего ребенка.
Например, если ранее налогом не облагались 20 кв. м, то сейчас семья с тремя детьми получит налоговую льготу еще на 15 кв. м, то есть всего 35 кв. м.
4. Наконец, существует семейная (детская) ипотека.
Это льготный кредит на покупку жилья со ставкой 6% для семей, в которых с 1 января 2018 года родился второй ребенок или последующий. Ранее срок действия льготной ставки был ограничен, теперь же 6% работают на весь период кредита.
Банк ВТБ пошел дальше — он предлагает для таких семей льготную ставку 5% на весь срок.
Читайте также: В России появилась исламская ипотека - кому будет выгодно купить квартиру по нормам шариата
Максимальная сумма кредита по семейной ипотеке составляет 12 млн рублей в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, в других регионах РФ — 6 млн рублей. Минимальный первоначальный взнос составляет 20%, срок — до 30 лет.
Если вы планируете пополнение в семье — можете запланировать и покупку новой квартиры. Льготная ипотека и материнский капитал помогут приобрести новое жилье выгоднее, чем по обычным условиям.
А если вы уже купили квартиру в ипотеку и стали многодетной семьей, вам положена субсидия в 450 тыс. рублей на погашение кредита. Неплохая экономия и симпатичная ставка!