Приобретение квартиры - великое событие в жизни успешного человека.
Но перед выбором жилой недвижимости стоит немало важных нюансов, каждый из них необходимо учесть, ведь покупка на многие года, к тому же дорогостоящая.
Начинаем с определений
Прежде всего определяемся с состояния квартиры: новая или квартира вторичного рынка продаж. И у первого и второго варианта есть плюсы и минусы.
Новые апартаменты имеют большую квадратуру, их легче перепланировать и обустроить; есть новые системы коммуникаций.
Недостатки в другом: проблемы с оформлением и пропиской, постоянный шум ремонтов из соседних квартир, инфраструктура развита не до конца.
Одним словом, в новой квартире нужно обязательно сделать ремонт, полностью обставить. К тому же, в ней не присутствует аура прежних хозяев.
Квартира вторичного рынка недвижимости
Покупая такую квартиру можно сразу въехать и жить. В зависимости от района, инфраструктура уже распланирована и надежно функционирует. Нет особых проблем с оформлением документов на право собственности и прописки.
Недостатки также имеются:
• старые коммуникационные системы;
• невозможность перепланировки.
Следует определиться с типом многоквартирного дома. Их существует несколько: кирпичный, из блоков, кирпично-монолитный.
Самый бюджетный вариант - блочный дом. Его собирают из готовых бетонных панелей. Квартира в таком доме перепланировке не подлежит, имеет плохую звукоизоляцию.
Другое дело, кирпичный дом: качество, надежно, тепло, красиво. Самая дорогая квартира в кирпично-монолитном доме. В ней хорошая звукоизоляция, сейсмоустойчивость, низкая теплопроводимость.
Выбор в пользу квартиры имеет свои особенности и не слишком приятные стороны:
• наличие соседей со всех сторон;
• район размещения (спокойный или не слишком);
• развитость инфраструктуры (наличие остановки, парковки, торгового сектора, поликлиник, детских площадок, садиков, школ, парков).
Помимо всего, обратите внимание на:
• стены (угловая и не угловая квартира, наличие грибка);
• окна (на какую сторону выходят);
• хозяев и порядок с документами (найдите опытного юриста).
Прежде, чем выложить солидную сумму за квартиру - подумайте и все просчитайте.
Удачного приобретения и бодрого настроения.
Спасибо за лайк и комментарий.
До новых встреч на канале Сам себе риэлтор.