Сегодня хочу приоткрыть завесу тайны, связанную с проведением кадастрового учета в части приостановок. Многие проводили или собираются проводить работы по межеванию объектов недвижимости (земельные участки, дома, квартиры, постройки и т.д.). Также некоторые сталкивались с такой ситуацией, как приостановление осуществления кадастрового учета и/или государственной регистрации права (далее, приостановка).
Если Вы с ней сталкивались, то знаете, что в этом нет ничего страшного. Что же такое приостановка и что с ней делать, я попробую рассказать в «двух словах» на примере оформления гаража. Итак, поехали.
Гражданин заказывает кадастровые работы по оформлению гаража (постройки, не путать с земельным участком под гаражом). Геодезисты делают замеры, что-то пару дней делают у себя в офисе и выдают диск, предлагая пройти в МФЦ и сдать документы. Гражданин сдает диск и через две недели приходит за готовыми документами, но получает приостановку.
Далее, нужно обратиться к кадастровому инженеру, который готовил документы, и предоставить ему данную приостановку. Кадастровый инженер исправляет недочеты и выдает новый диск, который необходимо подать в мфц, как «дополнительные документы». Через две недели (возможно, раньше) прийти в мфц и получить готовые документы.
Приостановка – недочеты, выявленные специалистами Росреестра и Кадастровой палаты. Это может быть простая описка, либо не внесение каких-либо данных (допустим, количество этажей для гаража или год постройки). Полный список оснований для приостановления указан в статье 26 ФЗ-218 от 13.07.2015.
Некоторые граждане «пугаются» при получении приостановки, потому что в ней написано, что если в течение 3 месяцев не устранить причины приостановки, то получите отказ. Даже получение отказа – не значит, что Вы не сможете оформить свою недвижимость. Запрета на повторную подачу заявления нет.
Чем грозит получение приостановки. В принципе вы потеряете только время. Кадастровые инженеры устраняют недочеты (если они по вине кадастрового инженера) бесплатно. Конечно, ходят легенды, что определенные фирмы специально делают ошибки, чтобы «содрать денег» с клиента за переделывание документов, но лично я таких не встречал.
P.s. тема очень обширная, но надеюсь общее понятие о приостановках мне удалось донести до читателя.