Обязательно ли нужно регистрировать нанимателя?
Собственники далеко не всегда готовы регистрировать нанимателей на сдаваемой жил. площади. Все потому что не понимают, что такое временная регистрация. Временная регистрация – это регистрация по фактическому месту пребывания. Обычно она выдается на листе А5. И нужна в случае пребывания гражданина РФ более 90 дней непрерывно в квартире или доме не по месту его жительства. Временная регистрация нужна для отслеживания перемещения граждан по территории РФ. А также для проведения определенных статических исследований. При такой регистрации печать в паспорте не ставится. Не нужно путать. Это не регистрация по фактическому месту жительства (прописка). Что вы должны знать? Во-первых, временная регистрация сама по себе не наделяет человека правом пользования жилым помещением. Потому что она автоматически прекращается по истечению ее срока. Во-вторых, ее можно как легко получить, так и просто досрочно аннулировать.
Что будет если человек живет больше 90 дней в квартире и не зарегистрирован? В случае обнаружения данного факта будут штрафы. Как для собственника, так и для временно проживающего. Правда, факт этот сложно зафиксировать. В отличие от нанимателей — граждан других стран. Временная регистрация в основном нужна для работы, больницы, детского сада, школы. И самое главное показывать договор найма или аренды для временной регистрации не нужно. Потому что собственник вправе зарегистрировать в своей квартире кого хочет.
Регистрация несовершеннолетнего.
Временная регистрация несовершеннолетнего также не несет негативных последствий в силу следующих обстоятельств. Так согласно п.2 ст.20 ГК РФ, место жительства ребенка признается место жительства его родителей. Согласно п.15 Правил Регистрации, регистрация граждан по месту пребывания осуществляется без их снятия с регистрационного учета по месту жительства. Если у родителей ребенка имеется постоянная регистрация, указанная в паспорте, то даже досрочное снятии с регистрационного учета по месту пребывания собственником несовершеннолетнего никак не нарушает права ребенка. Таким образом, место проживания ребенка автоматически меняется с изменением места проживания его родителей. Единственным препятствием для собственника при снятии с регистрационного учета по месту пребывания несовершеннолетних является снятие с регистрационного учета детей, оставшихся без попечения родителей так, как в данном случае обязан дать согласие на снятие с регистрационного учета несовершеннолетних орган опеки и попечительства.
Временная регистрация. Досрочное прекращение.
При досрочном убытии зарегистрированного гражданина, согласно п.30 «Правил Регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», собственник жилого помещения вправе обратиться с заявлением в произвольной форме об аннулировании этому гражданину регистрации по месту пребывания в орган регистрационного учета, который производил регистрацию по месту пребывания этого гражданина. Другими словами Собственник квартиры (дома) вправе обратиться с заявлением в произвольной форме об ее аннулировании в «Мои документы».
Штрафы.
Штрафы для проживающего без регистрации от 3000 руб. до 5000 руб. Для собственника от 5000 руб. до 7000 руб., (для юр. лиц от 300000 руб. до 800000 руб.). Данная норма закреплена п.2 ст.19.15.1 КоАП РФ.
Согласно ст. ст. 2 и 5 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства»
Резюмируем. Собственникам не нужно бояться делать временную регистрацию. Если у вас стоят счетчики, то коммунальные услуги не вырастут. Временная регистрация для собственника не несет никаких негативных последствий.