С наступлением лета программа реновации жилья в Москве не ушла на каникулы. Дома строятся, жители переезжают, все идет по плану. План, правда, неоднократно поменялся. Что изменилось в программе реновации со времени ее утверждения?
После завершения «лужковской» программы реновации было принято решение о второй такой программе. Если в первый заход под снос пошли 1722 дома, то сейчас запланировано снести все «хрущевки» — в ближайшие 10-20 лет они морально и технически устареют.
Это более 5 тысяч домов.
Изначально было обещано, что жители сносимых домов получат новое жилье в своем районе, а жители ТиНАО и ЗелАО — в своем округе. Но потом что-то пошло не так, и в марте 2019 года правительством Москвы было выпущено постановление, согласно которому переселенцы могут получить квартиры в другом районе столицы.
Такое было возможно и раньше — если переселенец сам этого желал. А теперь нужно не желание, а согласие жильца! Перспектива после жизни в старых границах столицы стать жителем Новой Москвы — так себе вариант.
Но вполне реальный. Скажем, если жителям дома, который попал под снос, предложат такой вариант как единственный. Или варианты в том же районе, но гораздо хуже.
Читайте также: Реновация в Печатниках - «ароматы» очистных, Юго-Восточная хорда и…радиация?
А еще реновация может уплотнить Москву на 15%. А может быть, и нет. В столице запланировано построить 6,4 млн кв. м жилья взамен 1,98 млн кв. м в сносимых пятиэтажках.
28 мая прошла третья волна публичных слушаний по проектам планировки кварталов реновации в четырех столичных районах — Алтуфьевский, Бабушкинский, Люблино и Покровское-Стрешнево. Все желающие на эти слушания попасть не смогли — просто не хватило мест.
Например, актовый зал школы, в которой проходили слушания по Бабушкинскому району, смог вместить всего... 200 человек. Несколько сотен желающих принять участие в слушаниях остались в школьном дворе. Впрочем, им предложили тоже оставить свои отзывы — в письменном виде.
Еще один «сюрприз» — повышение этажности.
Вместо обещанного максимума в 14 этажей реновация размахнулась на строительство домов по 20 этажей и выше. В некоторых районах появятся небоскребы высотой до 40 этажей.
В Москомархитектуре сообщают, что для того, чтобы расселить одну классическую пятиэтажку новый дом должен быть в 1,5-2 раза больше по площади.
Цифры, указанные в новых проектах, отражают полную поэтажную площадь зданий — как жилые, так и нежилые помещения (лифтовые холлы, эвакуационные лестницы, нежилые первые этажи и т. д.).
К тому же до 1\3 квартир в новостройках будут направлены на улучшение жилищных условий для переселенцев, которые захотят докупить дополнительные квадратные метры.
Далеко не все будущие переселенцы хотят жить в высотке (после пятиэтажки это даже психологически сложно). Жители Бабушкинского района, кроме того, обеспокоены бедственным положением районной инфраструктуры.
Они уверены, что после реализации проекта она не справится с новой нагрузкой. При этом в районе НЕ запланировано строительство новых поликлиник, новых станций метро.
На портале Стройкомплекса Москвы сообщается, что «все мнения, собранные во время публичных слушаний, будут переданы проектировщикам, которые откорректируют проект, основываясь на полученных данных».
Читайте также: Докупить площадь по программе реновации: как приобрести квартиру побольше
Там же отмечается, что большинство замечаний касаются обеспеченностью социальной инфраструктурой (в том числе площадками для выгула собак) и плотности и высотности застройки.
В 2019 году по программе реновации в столице должны построить около 600 тыс. кв. м жилья. Свежие новости таковы: первые два дома по программе реновации в Новой Москве будут достроены в 2020 году.
Новостройки возводятся в поселении Михайлово-Новоярцевское. Ранее сообщалось, что программа реновации жилищного фонда в ТиНАО будет реализована до 2025 года.
Программа реновации была утверждена почти 2 года назад — 1 августа 2017 года. Расселению подлежат 5173 дома, для строительства новостроек утверждены 323 стартовые площадки.
Насколько будут учтены мнения москвичей по итогам публичных слушаний? Не задохнутся ли новостройки от нехватки инфраструктуры? Новострой-М продолжает следить за ходом реализации программы реновации.