Есть у нас, в Челябинске, группа компаний. Вернее, уже была. Занимались строительством на условиях долевого участия. Вроде как застройщик крупный, и, имея на руках решение суда, должно быть, что взять...
Как и многие застройщики, допускали просрочки в сдаче жилья и, что тоже нередко бывает, качество строительства отвратительное. Это уже - нарушение прав потребителя, за что можно стрясти неустойку. И, вполне естественно, многие дольщики хотели ее получить.
Однако, что тоже естественно, застройщик добровольно никому ничего платить не желал - только в судебном порядке.
Был у меня и такой клиент. Первая инстанция проходила долго и нудно. Представитель застройщика затягивал рассмотрение, как мог. В итоге суд вынес решение: взыскать что-то около 70 000 руб. Ответчик обжаловал решение, облсуд снизил неустойку до 50 000 руб. с копейками. Ладно, Бог с ним. Приставы открывают исполнительное производство и пытаются что-то взыскать...
Проходит год и приходит ко мне истец. До сих пор ничего не получил! Я удивляюсь. Кажется, крупный застройщик... у него должны быть и счета с миллионами, и имущество, тоже на миллионы... открываю базу ФССП, и обалдеваю! У застройщика исполнительных производств больше, чем за 40 миллионов!
Возникает вопрос - как приставы ничего не смогли взыскать? Начинаю копаться дальше, и получается интересная картина.
Вся группа компаний разбита на несколько самостоятельных юридических лиц. Одно застраивает один микрорайон, второе - другой, и так далее. После того, как жилье в одном микрорайоне построено и сдано, у юридического лица меняется директор на Васю Ветрова. В данном конкретном случае - у Васи Ветрова у самого долгов почти на 3 миллиона.
Так что строительство продолжается. Юридическое лицо живо, на банкротство никто не подавал потому как нет особого смысла - жилье-то дольщики получили. А все деньги крутятся через другие организации, входящие в группу компаний. Но реальный директор слился, и взыскатели фиг чего когда получат.
Схема, кстати, вполне распространенная, но именно в этом случае вышел прокол. Застройщик, увлекшись махинациями и уверовав в свою безнаказанность, вообще забросил несколько домов на половине готовности, за что и был привлечен к уголовной ответственности. Впрочем проблему взыскания денег по ранним гражданским искам это не решило.