Разберем более подробно вопрос, вы хотите давно продать свою квартиру, регулярно печатаете объявления на авито, а она всё не продается.
Если все документы в порядке, цена не выше рыночной , значит, нужно искать проблему в другом. Я считаю, что любому жилью нужна предпродажная подготовка. В случае с продажей автомобиля, вы ведь постараетесь привести его в порядок так, чтобы понравился с первого взгляда. С квартирой нужно поступить примерно также.
Во- первых, в квартире должен быть сделан хотя бы легкий косметический ремонт. Если на продаже стоит квартира, требующая ремонта, то цена должна быть соответствующая. Квартира выглядит «убитой», такое состояние сразу отталкивает покупателя на уровне подсознания. Сделайте недорогой косметический ремонт, чтобы квартира смотрелась свежей, чистой и аккуратной.
Во- вторых, квартира с большим количеством личных вещей и предметов будет отталкивать покупателя. Уберите максимально все вещи в шкафы: фотографии, картины, детские игрушки, вазочки, лишнюю посуду, декоративные мелочи, книги и тому подобное.
Также личные вещи, обувь тоже нужно убрать с глаз долой хотя бы на время показа. Подготовьте квартиру к просмотру: избавьтесь от ненужного хлама на лоджии, сделайте уборку, уберите на время животных, помойте окна, чтобы в квартире было свежо, посмотрите - чисто ли в подъезде. Возможно, нужно выйти в подъезд и ввернуть лампочки поярче. В квартире постарайтесь все оставить так, чтобы покупатель понимал, что квартира ждет нового хозяина.
Квартиру лучше показывать в светлое время суток, когда яркий день и светит солнце.
В – третьих, правильно себя позиционируйте на просмотрах. Нужно вести себя спокойно доброжелательно. Для разных покупателей будут разные сценарии показа квартиры и рассказа о ней. Расскажите семье с ребёнком о наличие детской площадки и садика рядом или школы, а молодому холостяку — о наличии спортивного клуба и парковки во дворе. Не нужно резко и неадекватно реагировать на вопрос покупателя о причинах продажи недвижимости. Лучше скажите так, как есть на самом деле. Для покупателя ситуация должна быть максимально прозрачна и понятна.
В-четвертых, у покупателя может сложиться отталкивающее впечатление, например, от проживающих в квартире арендаторов. Квартиросъемщики могут намеренно портить впечатление о квартире только одним своим видом (с целью чтобы не пришлось съезжать), поэтому показывайте квартиру только самостоятельно и в отсутствие всех посторонних людей.
Это только некоторые нюансы при продаже квартиры, добавьте в комментариях, как вы продавали свою квартиру.
Я в контакте https://vk.com/id367476429 Помогаю в вопросах переезда на ПМЖ и приобретения жилья, юридические консультации в сделках, Вы можете лично написать мне ВК или на электронный адрес lnm2000@yandex.ru
Подпишись и расскажи друзьям zen.yandex.ru/id/5cb6219711df6900b33da815