После наступления экономического кризиса одним из наиболее выгодных для покупателей недвижимости стала возможность самому диктовать желаемую цену на землю по Москвой.
Число предложений на участки в пределах 50 километров от МКАД увеличивается с каждым днем, а скидка на приобретение такого жилья порой достигает 30%.
Согласно прогнозов, которые выдвигают риэлторы, цены не будут повышаться, и скорее всего даже упадут в течение ближайших лет.
Выбор земельных участков в Подмосковье действительно огромен, и на данный момент составляет более чем 5 млн. гектар земли.
Для застройки на земле пригодно более 800 тысяч гектар. Но, не стоит забывать о крупных собственниках Подмосковной земли, которые занимаются тем, что регулируют и контролируют цены на землю.
За последние пять лет просматривается тенденция медленного возрастания стоимости на землю.
Буквально пару лет назад приобрести участок для коттеджной или дачной застройки было очень сложно, так как ограниченное количество предложений по продаже квартир в Москве не позволяло расшириться продаже земли в Московской области.
Поэтому, можно считать, что стоимость земли коснулась абсолютно всех направлений и назначений земли. К примеру, стоимость одной сотки земли для сельскохозяйственного назначения по Новорижскому шоссе в 70 километрах от МКАД на 2003 год составляла около 100 рублей .
В течение пяти лет цена на землю выросла ни много - ни мало, в 30 раз. При этом, пика своего возрастания, цена на землю достигла к концу 2005 года, но уже к 2009 году цены упали в среднем на 40%.
Дефицит земли сменился тем, что увеличилось предложение, и значительно уменьшился спрос.
Из-за того что рынок значительно съежился, продавцы готовы идти на очень большие уступки - к примеру, при покупке земли под Москвой, вы вполне можете получить автомобиль.
Или же, купить по очень выгодной цене в рассрочку. Именно по этой причине, покупатели не должны терять своего времени, и выбирать выгодные условия, для приобретения загородной земли.
Сейчас, когда после дефицита закончился ажиотаж, покупатели наконец-то смогли самостоятельно выбирать. В связи с этим, большинство девелоперов поставлены перед тем фактом, когда наличные средства требуются в срочном порядке.
Продавец всегда готов уступать настолько, насколько ему нужны живые деньги. Сегодняшний девиз столичного рынка земельных ресурсов - "Спрос рождает предложение".