Сегодня на столичном рынке новостроек сегментов «стандарт» и «комфорт» 5−10% от общего объема сделок совершается в рассрочку. При этом часто первоначальный взнос составляет не менее 30%, сообщает компания «НДВ-Супермаркет недвижимости».
Сегодня на рынке распространена рассрочка с первоначальным взносом не менее 30%−50% и на период — от трех месяцев до года. При соблюдении этих требований, покупатель ежемесячно вносит равные платежи без процентов. Например, в мкр. Красногорский на квартиры в корпусе 29 предусмотрен вариант бесплатной рассрочки на 3 месяца с начальным взносом от 40%. В ЖК «Новогорск Парк» на квартиры в кварталах 5,6,12 действует программа с 50% первоначальным взносом, равномерной беспроцентной оплатой до декабря 2019 года. Аналогичная рассрочка предлагается в ЖК «Гармония Парк», но до 31 марта 2020 года.
«Несмотря на то, что при рассрочке не действуют скидки, которые предоставляются при единовременной оплате и ипотеке, данный способ расчета достаточно популярен среди определенной категории клиентов. Как правило, рассрочку выбирают те из них, кому не одобрили ипотеку в банке, либо они не могут подтвердить достаточный ежемесячный доход. Обычно, зная о своих «недостатках», такие покупатели даже не подают документы в банк. Они сразу же рассматривают рассрочку, которая также придется по душе тем, кто собирается продать другую недвижимость в ближайшие полгода-год», — объясняет Татьяна Подкидышева, директор по продажам компании.
Среди девелоперов такой механизм оплаты будет сохраняться и дальше в качестве альтернативы ипотеке. Переход на эскроу подстегнет игроков рынка создавать более привлекательные предложения. При каком-либо отклонении от условий программы многие застройщики идут навстречу своим клиентам и согласовывают индивидуальные параметры покупки. Но в этом случае стоимость рассрочки варьируется от 1 до 11% годовых.