Обновленно 11.10.2021г
Составляем Соглашение о выделении долей без нотариуса
В статье «Выделение долей детям по материнскому капиталу» мы подробно рассмотрели, как выделить доли детям без нотариуса. Выяснили, почему раньше нельзя было выделять, а сейчас можно. Ознакомиться со статьей можно здесь
Раньше можно было выделить доли без нотариуса только, если у вас единоличная собственность или совместная.
Но, благодаря изменениям в ст.42 ФЗ 218 «О государственной регистрации недвижимости» выделить доли без нотариуса можно и из долевой собственности. Правда, на деле не во всех регионах проходит гладко.
Составить Соглашение о выделении долей детям можно в простой письменной форме.
Как составить Соглашение по выделению долей
Какие основные параметры должен содержать документ
- Дата и место регистрации соглашения
- Личные данные Сторон (родители, дети)
- Основная характеристика объекта
- Размер материнского капитала (регионального)
- Основание нотариального обязательства (если давали)
- Распределение долей по размеру и по виду собственности
- Ссылки на статьи законов, постановления
- Подписи сторон
(Соглашение о выделении долей в жилом доме, должно содержать информацию о земельном участке, на котором располагается дом).
Какую долю выделить детям
Размер выделяемой доли зависит, не от размера площади недвижимости, а от распределения размера материнского капитала, на одного участника. Например, вы использовали мат капитал 400т.р. на семью из 5 человек (2 родителя и 3 ребенка). Соответственно, 400т.р./5=80т.р. Таким образом, доля ребенка должна быть оценена на сумму не менее 80т.р. Вы можете выделить всем равные доли, а можете, детям выделить минимальные. Рассчитываете долю, исходя из стоимости покупки недвижимости, или кадастровой (зависит от ваших документов на собственность).
Если, вы хотите освободить себя, от поиска нужной информации и составления Соглашения о выделении долей, вы можете заказать подробную видео-консультацию. Так же, за вас Соглашение может составить юрист.
Что входит в консультацию:
- Шаблон - Образец Соглашения о выделении долей детям по материнскому капиталу (1. шаблон о выделении долей детям в квартире 2. шаблон соглашения о выделении долей детям в жилом доме. 3. шаблон соглашения о выделении долей детям в комнате)
- Пошаговая видео-консультация с подробным разъяснением о выделении долей по материнскому капиталу:
-Порядок участия в сделке детей разного возраста и описание их в соглашении
-Расчет оптимального размера детских долей
-Описание объекта недвижимости: квартиры, дома или комнаты
-Правильную формулировку порядка выделения долей
-Формулировку основания для регистрации совместной собственности на долю в праве для исключения отказа в регистрации
-Порядок оплаты государственной пошлины
-Правила подачи заявления в Росреестр
-Пакет документов в МФЦ или Росреестр - Ответы на ваши вопросы
- Пример выписки ЕГРН, уже зарегистрированного соглашения и внесения его в росреестр, для вашей большей уверенности.
- Дополнительная услуга: проверка вашего заполненного соглашения
Стоимость такой консультации 500 рублей подробнее здесь https://reestr-info.ru/kak-vydelit-doli-detyam-bez-notariusa-2021/
Результат консультации: Выполнение обязательства — Выделение долей по материнскому капиталу. Внесение записи в ЕГРН о праве собственности всех членов семьи, без нотариуса
Если, у вас есть дополнительные вопросы, вы можете мне написать на почту estapp@yandex.ru, или написать в соцсетях
ЗАКАЗАТЬ услугу вы может по ссылкам ниже:
- Составление соглашения о выделении долей юристом ЗАКАЗАТЬ
PS: Оплачивать вы будете через платежный терминал. Вам придет чек об оплате и реквизиты продавца. Это означает,что все легально и продавец несет ответственность за все вышесказанное.
Если у вас есть другие вопросы по недвижимости, вы можете их задать мне лично, или другим риэлторам в группе https://vk.com/sprosirieltora
