Субсидия на покупку жилья (не на кредит, именно на квадратные метры) - это федеральная программа, то есть, действует она во всех регионах, но суммы в каждом регионе разные.
Кому положена субсидия? Тем, кто не имеет своего жилья, а по месту регистрации проживает столько человек, что на каждого приходится менее 10 квадратных метров общей площади (не жилой).
Это чуть лучше, чем в СИЗО, но хуже, чем в колонии. Я серьезно.
Субсидию может получить семья - это муж и жена, или муж, жена и несовершеннолетний ребенок (дети), или один взрослый и ребенок (дети). То есть одному получить субсидию нельзя, с братом или сестрой тоже, а вот бездетной паре или матери-одиночке - можно.
Менее 10 квадратных метров общей площади на человека - это, например, 4 человека, прописанных в маленькой однушке 31 кв.м.
То есть, очень, очень плохо надо жить, чтобы иметь право на субсидию.
Зато сумма субсидии довольно велика. Ее считают так:
- Семье из 2 человек положено 42 квадратных метра.
- Семье из 3 и более - по 18 метров на человека.
- Семье с детьми положено 40 % от полной стоимости жилья, семье из двух взрослых - только 35 %.
Стоимость 1 кв.м. устанавливают муниципальные власти. В нашем регионе это примерно 40 000 р.
На примере семьи из трех человек - папа, мама и ребенок:
- 3 человека х 18 кв.м. = положена квартира площадью 54 кв.м.
- 54 кв. .м х 40 000 р. = стоимость жилья 2 160 000 р.
- 2 160 000 х 0,4 = 864 000 р.
В нашем городе это абсолютно реальные цифры - жилье нормального качества так и стоит. В других регионах ситуация может отличаться. Где-то эти 40 % не будут реально покрывать 40 % рыночной стоимости жилья.
Доказав свое стестенное положение, нужно доказать также способность оплатить остальные 60-65 % наличными или в кредит (принести справку из банка, что есть вклад на соответствующую сумму или что банк одобряет ипотеку на эту сумму).
То есть надо быть нищим, но миллионером. Хотя бы потенциальным...
Семья из 2 взрослых получила бы:
- 42 кв.м. х 40 000 р. = 1 680 000 р. стоимость квартиры.
- 1 680 000 х 0,35 = 588 000 р. субсидия.
Примерное время ожидания субсидии - года 3. Ну… это лучше, чем ничего. За это время можно накопить остальное. Если за время стояния в очереди у семьи рождается еще ребенок, очередь сохраняется, а субсидию увеличат.
Нам с дочкой субсидия не полагается, так как мы с ней живем вдвоем в квартире площадью 35 кв.м. Поэтому легким путем мы не идем, мы будем полностью все покупать за свой счет.