Чтобы стать полноправным москвичом с отдельной квартирой и столичной пропиской, сегодня достаточно 2 миллионов рублей – примерно столько стоит самая маленькая студия Москвы площадью всего 11 квадратных метров. В этом убедились специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», отобрав в своей базе объявлений пять предложений самого «малокалиберного» отдельного жилья на вторичном рынке.
Самая крохотная квартира Москвы была найдена на вторичном рынке. Судя по всему, она была переделана из комнаты или нежилого помещения. На 11 «квадратах» уместились и жилая зона, и санузел. Требующая небольшого ремонта студия на Ферганской улице продается только за наличный расчет и стоит 1,99 млн рублей.
На втором месте – 12-метровая квартира стоимостью 2,15 млн рублей. Она, как и лидер рейтинга, находится на первом этаже девятиэтажки на улице Бестужевых. На Никитинской улице обнаружена студия площадью 14,5 кв. м, требующая ремонта и также расположенная на первом этаже (на фото ниже).
Далее идут малогабаритки площадью 15 кв. м в Митино и 17 кв. м в Марьино стоимостью 2,26 и 2,4 млн рублей соответственно.
Нельзя сказать, что комнаты, снабженные собственным санузлом и кухонным блоком и оформленные как отдельные квартиры – новое слово на рынке. Однако в последнее время подобные микростудии появляются в продаже все чаще, составляя серьезную альтернативу обычным комнатам не только в Москве, но и в Петербурге.
Перепланировке, как правило, подвергаются квартиры, расположенные на первых этажах; нередко переводятся в жилой фонд и нежилые помещения первых этажей.
Приобретая такое жилье, покупатель может рассчитывать на московскую прописку, однако не факт, что по документам он станет собственником студии – комната с перепланировкой может по-прежнему считается долей в общей квартире. Именно поэтому при покупке документам нужно уделить самое пристальное внимание. При сделках с такой непереоформленной недвижимостью не получится воспользоваться ипотекой.