В разговорах о том, куда вложить сбережения, чтобы не прогадать и регулярно получать прибыль, у большинства людей основной идеей является покупка квартиры, чтобы сдавать её в аренду. Идея настолько спорная, что люди разделились на два лагеря – сторонников и противников, и ведут бесконечные споры на полях интернета.
По моему личному мнению - это очень неплохая идея, которую надо реализовывать планомерно и нестандартно.
Мой знакомый накопил первоначальный взнос, оформил ипотеку и купил однокомнатную квартиру возле метро. Как поступил бы любой человек, если бы у него была свободная квартира? Он бы нашел арендаторов через риэлтора и сдал бы квартиру на долгий срок в аренду. Чем дольше, тем лучше.
Валерий сделал по-другому. Он стал сдавать квартиру посуточно. Зарегистрировался на букинге и других специализированных ресурсах. Цену поставил на 15% ниже рыночной и стал ждать клиентов. И они не заставили себя долго ждать. Он сам не ожидал такого наплыва клиентов. Люди снимали жилье по разным причинам. Кто-то приезжал в Москву на выходные, кому-то квартира нужна была для коротких и романтических встреч. Заключив договор с клининговой компанией, хозяин квартиры решил проблемы с уборкой. А чтобы избавиться от головной боли по поводу воровства и порчи бытовой техники и мебели, оформил договор в страховой компании.
В итоге вышел на стабильную прибыль с аренды квартиры около 80-90 тысяч рублей в месяц. Со временем у Валеры образовался список постоянных клиентов, что снизило расходы на рекламу и гарантировало постоянный поток клиентов, и, как следствие, регулярную прибыль.
Через некоторое время, регулярно откладывая часть прибыли, знакомый расплатился с ипотекой и купил ещё одну квартиру, опять в ипотеку. Жильё было куплено со скидкой, на первом этаже. Валера планирует превратить однокомнатную квартиру в две маленькие студии, тем самым увеличив доход. Что-то мне подсказывает, что у него всё получится. Во всяком случае, я с интересом буду следить за его бизнес-идеями.
При любом раскладе квартира это всегда актив, который постоянно будет приносить деньги. Во все времена люди будут стремиться в большие города, а значит, им нужна будет крыша над головой.
