Екатеринбург, как и многие крупные города России, переживает строительный бум, сопровождающийся масштабными изменениями в регулировании отрасли, а также глобальными экономическими изменениями внутри страны.
Несмотря на то, что ставки по ипотеке достигли своего максимума, а менее чем через месяц вступят в силу новые поправки к закону о долевом строительстве, которые существенно изменят условия работы застройщиков, многие стремятся приобрести жилплощадь, а на рынке нет недостатка в предложениях квартир как в новостройках, так и в готовых домах.
На данный момент покупателям доступен широкий выбор квартир, как в новостройках, так и на вторичном рынке
В сегодняшней статье, мы приведем среднестатистические данные по стоимости квартир в Екатеринбурге.
Средняя цена квадратного метра
Согласно данным Домофонд.ру, средняя цена за квадратный метр в Екатеринбурге в мае 2019 года составила 73 920 руб., что на 4% выше данного показателя в прошлом году.
При этом средняя стоимость метра в новостройке немного ниже – 73 236 руб./кв.м. (прирост к аналогичному периоду 2018 года – 4%).
В целом, за последние три года средняя цена квадратного метра в Екатеринбурге не изменялась значительно и составляла 75 тысяч руб. +/- 5 тысяч рублей.
Основными факторами, которые влияют на стоимость недвижимости в Уральской столице, являются район, а также близость к метро.
Средняя стоимость квартир в районах Екатеринбурга
Квартиры в новостройках
В новостройках города стоимость квадратного метра сильно зависит от степени готовности жилого комплекса. Плюс к факторам цены относятся такие параметры как класс жилья, этаж, расположение относительно сторон света и многое другое. Подробнее о том из чего складывается стоимость квартиры, мы писали ранее.
По данным за май 2019 года цены за квадратный метр жилья в строящихся домах по районам Екатеринбурга составили:
Узнать подробнее о районах Екатеринбурга можно в нашей отдельной статье.
Стоит отметить, что каждый отдельный район состоит из нескольких микрорайонов. Некоторые из них достаточно молодые и динамично развиваются – Солнечный, Академический, Широкая речка, Светлый. Квартиры в новостройках этих микрорайонов являются самыми доступными по стоимости.
Квартиры в новостройках новых районов самые доступные
Квартиры на вторичном рынке
Согласно статистике за май 2019, самые высокие цены на готовое жилье в Ленинском районе Екатеринбурга, самые доступные – в Орджоникидзевском.
Стоимость квартир у метро
Квартиры в жилых комплексах недалеко от станций метро всегда пользуются спросом в связи с доступностью удобного общественного транспорта.
Средняя стоимость недвижимости в непосредственной близости к станциям метро Екатеринбурга (по данным рынка вторичного жилья):
Средняя стоимость квартир
Средняя стоимость квартир различной величины в Екатеринбурге в апреле 2019 года:
- 1-комнатная квартира - 2 691 430 руб.
- 2-комнатная квартира - 3 867 549 руб.
- 3-комнатная квартира - 5 654 906 руб.
Квартиры в центре Екатеринбурга рядом с метро самые дорогие
Разницу в цене за квадратный метр формирует спрос покупателей, которые в большей степени отдают предпочтение районам с развитой инфраструктурой, близостью к транспортным развязкам и месту работы.
Выберите свою квартиру с помощью удобного поиска по карте, районам, жилым комплексам, планировкам и другим критериям с помощью pr-flat.ru.
Понравилась статья? Ставьте лайк, пишите свое мнение! Делитесь с друзьями в соц.сетях и не забудьте подписаться на наш канал!