В настоящее время по местному радио крутится ролик с таким текстом:
- Холодно, мне фундамент уже вторую неделю возводят…
- А я обратился в компанию «…- свая» и мне фундамент возвели за один день!
Это реклама винтовых свай, если кто не понял.
Предлагаю разобрать плюсы и минусы этого типа фундамента как самого важного элемента в доме.
При выборе конструктивных элементов дома, зачастую исходят и критериев оптимальности, которая выливается в экономию на данном элементе конструкции дома. Рассуждают так: зачем платить больше, если функционально это будет нести такую же функцию как и бетонные фундаменты.
Вначале рассмотрим плюсы этого варианта фундамента:
1. Стоимость винтовых свай и их монтажа.
Прайс на самый ходовой диаметр 108 мм и толщину стенки трубы 3,5 мм можно посмотреть в этой таблице:
Ниже предварительный расчет на дом из бруса до 150-200 мм с размером стен 10х10 м:
Очень привлекательная цена. Но это монтаж только свайного поля. Еще нужна обвязка, оголовки. Бывают непредвиденные ситуации. Это незначительно, но увеличивает стоимость. Хотя его цена ниже любой бетонной ленты.
2. Скорость монтажа.
Это один из главных факторов, почему заказчики выбирают данный тип фундамента. Монтируется свайное поле за один рабочий день или даже несколько часов.
Причем, это делают даже зимой.
3. Долговечность
Сопоставима со сроком службы самого дома – до 150 лет. Этот показатель, конечно, зависит от условий, в которых находится металл. Во влажном климате причерноморского региона, например, он окислится быстрее, чем в средней полосе России.
Долговечность еще зависит от качества трубы и технологии лакокрасочного покрытия, защищающего металл. Но, думаю, при закручивании сваи в грунт часть этого покрытия стирается.
На первый взгляд плюсы очевидны что бы согласиться на этот вариант, если вы возводите деревянный или каркасный, относительно легкий дом. Все-таки и экономия средств очевидна.
Но давайте сделаем оценку всего того, что следует после возведения коробки дома. Итак, сваи вкручены, дом на них построен. Необходимо закрыть периметр цоколя.
1. Утепление и отделка фундамента
Для начала нужно сделать обвязку бруском по периметру дома и на него крепить какие-то декоративные панели, цокольный сайдинг, имитирующие отделку бетонного фундамента.
Варианты отделки: цокольный сайдинг, фиброполистиролбетонные плиты, кладка из ПЩС-блоков и т.д.
В идеале необходимо предварительно утеплить контур:
Изнутри некоторые варианты смотрятся как-то совсем не солидно – дерево контактирует с грунтом. А, значит, будет гнить:
Некоторые заказчики, что бы обеспечить долговечность цокольной отделки, соглашаются вот на такой вариант:
Здесь показан отдельный ленточный фундамент с кладкой кирпичом по нему как вариант отделки. Скорее всего, это все будет так же утепляться и штукатуриться.
Можете представить, сколько заказчик переплатил в этом варианте? По-сути он оплатил стоимость двух фундаментов.
А если бетонную ленту приподнимет морозное пучение (ведь она мелкозаглубленная), то сруб оторвет от винтовых свай. Это пучение может приподнимать и любые панели, которыми облицован периметр. Может их ломать и деформировать. В моей бане частично это происходит. Она на бетонных сваях по технологии ТИСЭ. Но суть одна.
В общем, утепление и отделка фундамента на винтовых сваях – обязательная и первоочередная задача при заселении дома, но ее нужно делать грамотно, предусматривая все возможные казусы. Если не утеплить контур, пространство под домом будет продуваться ветром и никакая толщина утеплителя в полах не спасет ситуацию – они будет холодные.
Даже если все это выполнено, утеплено по контуру, утеплитель в полах должен обеспечивать необходимый минимум теплопотерь. В морозы полы все-равно могут быть холодные. Данная ситуация у многих владельцев каркасных и брусовых домов на винтовых сваях в Сибири. Как оптимально решается этот вопрос? Теплыми полами - пленочными нагревательными элементами? Их не постелешь под многие напольные покрытия.
2. Защита от грызунов
Все каркасные дома, а в идеале и утепленные полы брусовых домов на любых фундаментах – необходимо защитить от проникновения туда грызунов. Для этого самый нижний слой (до чернового пола) защищают качественной металлической сеткой с мелкой ячейкой.
Снизу подшита сетка
Где все-таки целесообразно использовать фундамент на винтовых сваях?
При строительстве дома с большим уклоном участка. Когда нет возможности (или желания) углубить одну сторону дома (получить цоколь), а вторую поднять.
Где есть риск, что дом на классическом фундаменте может съехать с горы по тяжестью (есть вероятность оползня).
Когда строительство дома будет проходить в водонасыщенных грунтах с огромным зимним пучением. Если у грунтов непонятно какого уровня несущая способность, а геологию сделать трудно из-за удаленности участка от цивилизации.
В других обычных случаях, я бы рассмотрел традиционные варианты фундаментов, которые не позволят вам сразу сэкономить, но позволят это сделать в дальнейшем.
В общем, мне трудно понять мотивацию заказчиков, кто соглашается на монтаж фундамента на винтовых сваях. Думаю, для них играют роль лишь два ярких плюса: цена и скорость монтажа. Об остальном не задумываются.
Первоначальная быстрота в монтаже и низкая стоимость фундамента на винтовых сваях, в последствии увеличит его стоимость при качественном утеплении и отделке. Бетонный также нужно утеплять. Но это не такая критичная задача для этого типа фундамента.
При эксплуатации дома на винтовых сваях комфорт в нем далеко не тот, который можно получить залив плиту (или УШП) или ленточный фундамент с полами по грунту и обустроив на них систему водяного или электрического теплого пола.
Да, это первоначально дороже. Но дом Вы же строите что бы в нем жить с комфортом, а не ходить зимой в тапочках…
Читать далее: Мы его слепили из того что было…
***
Фотографии взяты из сервиса Яндекс.Картинки
Подписывайтесь на канал, заносите его в закладки браузера. Впереди много полезной информации и интересные рассказы