Закон об «ипотечных каникулах» вступает в силу уже с 1 августа (№ 76-ФЗ), мало ли какая беда в жизни может накрыть заёмщика, и оставить его без заложенного в банке единственного жилья:
- можно в одночасье потерять работу (нужно обязательно зарегистрироваться безработным);
- или потерять существенную часть своей зарплаты (не менее 30%);
- подкачает здоровье, и заёмщик может оказаться временно нетрудоспособным (более двух месяцев подряд), уход в декретный отпуск тоже подходит;
А ещё депутаты Госдумы внесли в этот список инвалидов I или II группы, и тех заёмщиков, у которых на руках оказались иждивенцы, к примеру, несовершеннолетние дети после усыновления.
Всем этим категориям граждан обещают беспроцентную отсрочку ипотечных платежей максимум на полгода, или сокращение платежей по кредиту (по договорённости с банком). Причём закон имеет обратную силу – льготы распространяются и на те ипотечные договоры, которые были заключены ранее – до начала каникул. Т.е. сам срок ипотеки просто растягивается по времени, ведь после окончания льготного периода заёмщик продолжает выплачивать кредит по изначальным ставкам, а потом - суммы, не выплаченные во время каникул.
Разумеется, банки потребуют от заёмщика доказательств неплатёжеспособности с соответствующими документами в руках, а ещё проверят выполнение ряда обязательных условий:
1. Жильё у ипотечника должно быть действительно единственным, например, если кроме квартиры есть ещё и пригодная для постоянного проживания дача, льгота не положена;
2. На каникулы можно уйти единственный раз в своей ипотечной истории;
3. Сумма кредита не должна превышать установленный порог: о каникулах можно сразу забыть, если купленная квартира слишком дорогая – размер кредита зашкаливает за 15 млн. руб.
ИТОГ:
По новому закону заёмщик на каникулах должен быть полностью освобождён от всех платежей, именно поэтому вдогонку депутаты решили принять поправки о неуплате подоходного - положенные 35% за этот льготный период, когда налогоплательщик фактически экономит на процентах за пользование деньгами банка. Заодно Госдума узаконит очень скромную, но всё же не лишнюю разовую выплату в 450 тыс. тем семьям, которые взяли ипотеку до этого года, а потом родился третий и более младенцев.
Понравилась статья?
Ставьте палец вверх👍 Делитесь с друзьями💌
Подборка из 5 интересный статей, нашего канала: Рекомендуем к прочтению
Как владельцы магазинов борются с воровством, нарушая права покупателей
4 способа используемые ФНС чтобы выяснить, откуда вы взяли деньги на личные покупки
3 вида дачных построек, которым грозит снос по новому закону
О каких сюрпризах не знают владельцы пенсионных карт Мир от Сбербанка
Как операторы абонентов обманывают