Споры, связанные с рекультивацией, постепенно начинают входить в повседневную жизнь владельцев земельных участков. Пока что итог таких споров не утешителен для них. Большинство споров решаются в пользу нефте- и газотранспортных компаний.
Поэтому интересно рассказать о той небольшой положительной практике, которую мне удалось найти. Подробнее о ней Вы можете прочитать в книге М.М. Ненашев «Рекультивация: пособие по защите фермеров в споре с трубопроводными компаниями».
При заключении договоров на рекультивацию, фермеры допускают много ошибок.
1. Заключают отдельно договор на рекультивацию и отдельно договор аренды земельного участка. Эти договоры нужно объединять в один.
2. В договоре разделяют арендную плату и плату за рекультивацию. Их не надо разделять.
3. Предоставляют арендаторам возможность осуществлять постройки на участках. Такую возможность необходимо исключать, либо максимально ограничивать и контролировать.
4. Обуславливают выплату арендной платы и платы за рекультивацию началом работ на участке. Выплаты должны осуществляться с момента заключения договора, а не с момента начала работ.
5. Предоставляют возможность уменьшать размер арендной платы в случае досрочного окончания работ на участке. Нужно обуславливать арендную плату не окончанием работ, а сроком аренды. Плата должна уплачиваться за весь срок аренды независимо от того, ведутся работы или нет.