С января по май 2019 г. количество арендных сделок в высокобюджетном сегменте увеличилось на 23% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Средний бюджет спроса сегодня сопоставим с показателем начала 2019 г. — 256 тыс. рублей за лот в месяц, что на 2% выше, чем в январе, сообщает компания Savills.
В то же время наблюдается снижение запрашиваемой ставки за последний месяц на −5%. Таким образом, можно говорить о стабилизации средней ставки спроса после её пикового значения в прошлом месяце (270 тыс. рублей).
Запрашиваемые ставки аренды элитной недвижимости за последний год повысились, однако темп роста замедлился. На 22% выше была арендная ставка в январе 2019 г. по сравнению с январем прошлого года; на 13% выше в апреле 2019 г. по сравнению с апрелем прошлого года.
С точки зрения территориального распределения обращений от клиентов, традиционно самым популярным среди арендаторов стал район Ленинградского проспекта — 12,5% (13,3% в мае прошлого года).
Заметным спросом также пользуются квартиры в домах, расположенные в локациях Замоскворечье и Лубянка-Китай-Город – около 7,1% и 6,8% из числа всех реализованных лотов. Начиная с мая 2018 г. по настоящее время спрос на аренду элитной недвижимости в Москве распределился примерно поровну между российскими и иностранными клиентами: 51% против 49% запросов.
Средневзвешенный бюджет предложения не претерпел весомых изменений, сохранившись практически на уровне апреля – 330 тыс. рублей в месяц (корректировка на 2%). Аналитики отмечают повышенный интерес к квартирам за более чем 500 тыс. рублей в месяц – доля таких объектов в предложении сейчас составляет 17%.