Тётя Люба самостоятельно купила квартиру у дяди Олега. А через несколько месяцев пришло письмо от УК с долгом за капитальный ремонт в 20 тысяч рублей. Что не так сделала тетя Люба, когда покупала квартиру? По закону при смене собственника долги за капитальный ремонт переходят на нового владельца. Поэтому прежде чем оформлять сделку нужно: — Попросить у продавцов квартиры квитанцию за коммунальные услуги. Ищите строку «капитальный ремонт», если долга нет, то смело покупайте жильё. Если собственник не показывает ни одной квитанции или их не приносили — возникнут проблемы. — Для перепроверки позвоните в УК или Фонд капитального ремонта и узнайте, нет ли задолженности по квартире.
— В случае, когда квитанций нет — торгуйтесь. Снижайте стоимость на примерную сумму долга и судебные расходы.
— Если после покупки жилья управляйка выставит счёт, новый владелец оплатит долг за последние три года, остальные суммы придётся оспаривать в суде.
Тётя Люба самостоятельно купила квартиру у дяди Олега. А через несколько месяцев пришло письмо от УК с долгом за капитальный ремонт в 20 тысяч рублей. Что не так сделала тетя Люба, когда покупала квартиру?
По закону при смене собственника долги за капитальный ремонт переходят на нового владельца.
Поэтому прежде чем оформлять сделку нужно:
— Попросить у продавцов квартиры квитанцию за коммунальные услуги. Ищите строку «капитальный ремонт», если долга нет, то смело покупайте жильё.
Если собственник не показывает ни одной квитанции или их не приносили — возникнут проблемы.
— Для перепроверки позвоните в УК или Фонд капитального ремонта и узнайте, нет ли задолженности по квартире.
— В случае, когда квитанций нет — торгуйтесь. Снижайте стоимость на примерную сумму долга и судебные расходы.
— Если после покупки жилья управляйка выставит счёт, новый владелец оплатит долг за последние три года, остальные суммы придётся оспаривать в суде.