Горожанка Татьяна Кукреш рассказала свою историю.
В очередь в горисполкоме на улучшение жилищных условий 19-летняя девушка встала в 1990 году. Спустя время специалисты жилищного отдела предложили построить кооперативную однокомнатную квартиру. Татьяна согласилась и стала вносить определенные суммы. Однако вскоре поняла, что для одной эта ноша непосильна: надо было оплачивать лишнюю жилплощадь.
От будущей квартиры отказалась, ей вернули деньги.
А потом Татьяна вышла замуж, родила ребенка. Всё это время продолжала стоять в очереди на улучшение жилищных условий. Очередной шанс приобрести жильё молодая семья Кукреш не потеряла.
– Нам предложили арендное жильё, – продолжает моя собеседница. – На выбор: на вторичном рынке или в новостройке. Мы, как и многие другие семьи, решили, что будем жить в молодом перспективном районе Барановичей – Боровках.
Как же потом пожалели об этом шаге… Район хороший, нас всё устраивает. Но выходит дорого платить за двухкомнатную квартиру: арендная плата превышает 211 рублей плюс коммунальные платежи.
А вскоре после того, как мы переехали сюда жить, из исполкома получили письмо о том, что мы снимаемся с очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий. Да, нас предупреждали об этом, когда предлагали коммерческое жильё, но мы были уверены на 100 процентов, что лет через пять сможем выкупить квартиру в собственность…
И что теперь делать?
История Татьяны стала поводом для разговора с начальником отдела жилищно-коммунального хозяйства горисполкома Светланой Касач.
– Светлана Михайловна, к вам обращаются с подобными претензиями другие семьи?
– Нет, семья Кукреш – единственная. Всех горожан-новоселов, кто получил арендное жильё, всё устраивает. Более того, коммерческие (т. е. арендные) квартиры изначально пользовались большим спросом у горожан, продолжают иметь такую же востребованность и на данный момент. Как правило, на одну квартиру в среднем подают более десяти заявлений. Причем это не зависит от степени благоустроенности и износа жилья: популярностью пользуются арендные жилые помещения как в новостройках, так и повторного заселения. Как только даем объявление о сдаче квартир в газете «Наш край» и выставляем на сайте горисполкома, тут же откликаются желающие.
– Кто получает арендное жильё? Имею в виду: кому отдаете предпочтение из многочисленных претендентов?
– В первую очередь тем, кто состоит в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий. А уже из них выбираем тех горожан, у кого более ранняя дата постановки на очередь.
– А если не находится желающих на коммерческое жильё из списка нуждающихся?
– Как раз сейчас откликаются нуждающиеся. В этом году арендное жильё повторного заселения в городе получили 50 семей, и все они очередники. Хотя раньше были случаи, когда желающих на получение арендного жилья среди очередников не было. И мы предлагали такие квартиры тем, кто не состоял в очереди нуждающихся, а просто написал заявление и желал иметь арендное жильё.
– А в новостройках, что же, коммерческих квартир нет?
– Почему же? В текущем году планируется построить еще 99 новых арендных квартир в многоэтажках на улице Брестской и в Боровках.
– Почему те новоселы, которые получили арендные квартиры, как Татьяна Кукреш, снимаются с очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий?
– Это не наше, местное решение. Оно предусмотрено Указом Президента № 563 от 16 декабря 2013 года «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений». Если граждане изъявляют желание идти в арендное жильё, в котором на каждого члена семьи приходится более 15 квадратных метров, в этом случае с очереди такая семья снимается. Если в жилом помещении не хватает нормативных квадратов, семья остается на очереди нуждающихся. Мы всегда информируем об этом людей. Они знают, на что соглашаются.
– Татьяна Кукреш рассказала о своих сомнениях: дескать, семья боится, что из арендного жилья могут выселить…
– Не стоит бояться. Арендное, или коммерческое, жильё предоставляется сроком на пять лет с последующим продлением договора при условиях полной и своевременной платы за пользование, а также ненарушении правил пользования жилым помещением. Договор может быть перезаключен на тех же условиях и дальше – уже с совершеннолетними детьми родителей, которые получали арендную квартиру. Но, повторяю, надо только знать и выполнять свои обязанности.
– То есть теперь семья обратившейся горожанки уже не сможет приобрести другое жильё в Барановичах как нуждающаяся?
– Сможет. Но только если семья увеличится – появится не один, а больше детей, чтобы возникла необходимость поставить эту семью в очередь на улучшение жилищных условий. Только так.
– Из чего складывается стоимость арендной квартиры? От чего зависит?
– Величина оплаты арендного жилья устанавливается правительством республики и соответствующими облисполкомами, привязана к базовой величине и зависит от степени его благо-устройства. На сегодня для города Барановичи стоимость 1 м2 полностью благоустроенного арендного жилья составляет 3 рубля 6 копеек. Полную стоимость арендных платежей за квартиру можно узнать, умножив данный коэффициент на общую площадь. В объявлениях о сдаче арендных квартир мы указываем всю площадь: и общую, и жилую, чтобы человек мог сразу всё просчитать и соотнести свои возможности. Редко, но мы предлагаем людям арендное жильё частично благоустроенное. Оно также пользуется спросом. Для подобного жилья коэффициент стоимости одного квадратного метра будет меньшим. А кроме арендной платы еще обязательны коммунальные платежи. Но хочу заметить, что арендное жильё государственного жилфонда все же чуть дешевле такого же на вторичном рынке частного жилищного фонда.
– Город сдает арендные квартиры уже с ремонтом?
– Да, благоустроенные жилые помещения с ремонтом. Это тоже требование законодательства.
Светлана ГИЛЬ
Фото Бориса НОВОГРАНА