Решили снести старую кладовку в бабушкиной хрущевке или исправить явно неудачную планировку в квартире? Сначала загляните в документы! Вполне вероятно, что из-за своего чувства стиля и благих намерений с данной жилплощадью у Вас возникнут проблемы в будущем.
Владельцы жилых помещений бывают легкомысленны в подходе к вопросу узаконивания ремонтно-строительных работ и оформлению разрешительных документов в органах государственной власти (я себе сделаю на всю жизнь, так и умру в квартире, а там оно само как-нибудь...).
В результате неправомерных действий в квартире оказывается проведена несанкционированная перепланировка, за которую рано или поздно придется отвечать. И финансовые расходы при этом могут значительно превысить те, которые были необходимы на первом, правомерном этапе.
За такую перепланировку нарушитель будет привлечен к административной ответственности с применением финансовых санкций. Причем владелец жилплощади, где проведена данная перепланировка, должен будет не только заплатить штраф, но и пройти весь процесс согласования, зарегистрировав несанкционированные ремонтно-строительные работы. В жесткие сроки ему будет необходимо привести состояние квартиры в соответствие с технической документацией на нее.
👉 Не делайте одну и ту же работу дважды, будьте разумны! 👈
Если сейчас Вас квартира устраивает и так, "без узакониваний", ничто не исключает появления в Вашей семье еще одного ребенка, смену работы, желание переехать или потребность и финансах.
Что будет, если Вы не захотите или у Вас не будет возможности вернуть квартире прежнее состояние:
- по суду могут обязать продать квартиру с публичных торгов. Вырученная за квартиру сумма будет ниже рыночной + из нее вычтут судебные издержки.
- судиться и попробовать доказать, что снесенная Вами стена никак не повредит зданию и вообще так лучше. Вероятность принятия положительного решения мала, но, в некоторых случаях, лучше так, чем заново строить стену.
А если перепланировка проведена давно, но так и не согласована (как пример: решили продать дедулину квартиру с лоджией 86 года постройки), расскажем в одном из следующих постов...
Подписывайтесь и следите за нашими публикациями, а если терпения нет, присоединяйтесь к обсуждениям в комментариях или задавайте вопросы в любой удобной для Вас соц.сети (ссылки в профиле).
Добра Вам и удачных решений квартирного вопроса! 🙏☀️💛