В прошлой статье мы высказали свое мнение по поводу межевания, нужно ли оно вообще и почему я должен его делать. Данная тема вызвала массу негатива и претензий в сторону власти, а также породила несколько тем, о которых хотелось бы поговорить подробнее и узнать Ваше мнение.
Поэтому в следующих статьях мы рассмотрим несколько тем:
1) Налоги на недвижимость, куда идут и почему их вообще нужно платить?
2) Как перекрыть траты на налоги за счет государства на долгие годы вперед?
3) Как подарить или продать участок без затрат на налог?
А теперь перейдем к сегодняшней теме: «Разрешение на строительство? Мой участок, строю где хочу».
Многие собственники не понимают, почему они вообще должны спрашивать разрешение на строительство на собственном участке? Думают, что это очередные поборы с людей. Так ли это? На наш взгляд есть доля правды в данных высказываниях, но в целом закон сделан для людей, хоть и не во всех моментах.
Начнем с положительных моментов. Первый из них – это упрощенный порядок получения теперь уже уведомления о соответствии, а не разрешения на строительство. Подал заявление, получил положительный ответ, стройся. Второе – это действительная необходимость в получении такой документации. Думаем многие собственники вспомнят случаи, когда по телевизору показывали, как рядом с жилыми домами «предприимчивые» люди строили хостелы, ангары, производства. Вряд ли кому-то понравится жить рядом с цехом гальваники?) Так же было множество несчастных случаев при пожаре или взрыве бытового газа, а именно сгорали соседние дома, так как не были соблюдены строительные нормы. Поэтому мы уверенны, что данное согласование необходимо в первую очередь для безопасности и спокойной жизни граждан.
Теперь поговорим о минусах. Главный минус на наш взгляд - это зоны с особыми условиями. Такие зоны как: санитарные, приаэродромные, водоохранные и т.д. необходимо согласовывать и порой данные согласования стоят не малых средств. К примеру аэропорт Домодедово в Московской области. Для согласования с ним нужно заключение Роспотребнадзора, а для того что бы получить это заключение, нужно заключение Сан Пина, которое в свою очередь стоит не малых денег.
Так же бывают зоны, которые согласовать не получится и строится там нельзя, а участки каким-то образом выделялись и как быть людям?
Резюмируя…закон нужный, но сыроват.
Нам интересно Ваше мнение как вы считаете нужно ли вообще запрашивать разрешение на строительство собственного участка? Или этот закон бесполезен?