Специалисты портала недвижимости Domofond.ru оценили, в каких городах России материнский капитал покроет первоначальный взнос на покупку однокомнатной квартиры, а где придется доплатить. Среди 76 крупных городов наибольшее преимущество маткапитал дает в Магнитогорске: сертификата на 453 тысячи рублей хватит на 15%-й первоначальный взнос и даже несколько месяцев ипотечных платежей. Москва и Санкт-Петербург заняли последние строки рейтинга. В столице, чтобы собрать на 15% от стоимости жилья, к маткапиталу придется добавить 656,26 тысячи рублей при покупке вторичной квартиры и 834,614 тысячи рублей – «однушки» в новостройке.
В рамках исследования аналитики Domofond.ru проверили цены на квартиры в городах с населением более 250 тысяч человек, чтобы выяснить, хватит ли материнского капитала на оплату первоначального взноса для покупки жилья в ипотеку. В зависимости от стоимости однокомнатных квартир в новостройках и на вторичном рынке и размеров первоначального взноса был составлен рейтинг городов.
Из 76 городов, вошедших в рейтинг, в 65 городах материнского капитала хватит на оплату первоначального взноса за ипотечную однокомнатную квартиру на вторичном рынке. В 11 городах, включая Москву и Санкт-Петербург, маткапитала недостаточно для первоначального взноса. Для покупки однокомнатной квартиры в новостройке материнский капитал покроет первоначальный взнос в 53 крупных городах (из 63, где для анализа достаточно данных о ценах).
Города, где потратить маткапитал на ипотеку выгоднее всего
Возглавил рейтинг Магнитогорск (Челябинская область). Здесь использовать материнский капитал для оплаты первоначального взноса выгоднее всего как на вторичном рынке, так и на рынке новостроек. Однокомнатная квартира на вторичном рынке здесь стоит в среднем 1 082 623 рублей. После первоначального взноса в 162 393 рублей от материнского капитала останется 290 606 рублей. Этого достаточно для погашения ипотеки в течение нескольких месяцев. На втором месте расположился Нижний Тагил (Свердловская область): здесь после первоначального взноса (в среднем 176 237 рублей за «однушку») останется 276 762 рублей на погашение ипотеки. Третье место у Кургана: первый взнос по ипотеке составляет здесь 181 992 рублей, поэтому от материнского капитала останется 271 007 рублей.
В первую тройку рейтинга при расчете для новостроек вошли Магнитогорск, Курган и Саратов. В Магнитогорске после уплаты первоначального взноса за квартиру в новостройке от материнского капитала останется 283 752 рублей, в Кургане — 278 113 рублей, а в Саратове на последующие платежи по ипотеке можно расходовать остаток в размере 249 496 рублей.
Города, где материнского капитала не хватит на первоначальный взнос
Последние строчки рейтинга заняли Москва, Химки и Санкт-Петербург. В столице для того, чтобы внести 15% от стоимости однокомнатной квартиры в качестве первоначального взноса на вторичном рынке, придется добавить 656 259 рублей, в Химках – 322 297 рублей, а в Санкт-Петербурге понадобится 256 144 рублей собственных средств.
Для покупки квартиры в столичной новостройке кроме материнского капитала для 15%-го первоначального взноса потребуется еще 834 613 рублей. В Санкт-Петербурге сумма доплаты составит 168 609 рублей, а в Сочи – 162 207 рублей.
Также в список городов, где маткапитал не покрывает 15% от стоимости «однушки» на вторичном рынке, помимо Москвы, Химок и Санкт-Петербурга, вошли Сочи, Балашиха, Владивосток, Подольск, Севастополь, Сургут, Казань и Симферополь.
Для новостроек список выглядит так: Москва, Санкт-Петербург, Сочи, Химки, Балашиха, Хабаровск, Сургут, Севастополь, Казань и Архангельск.
Если вам понравился материал, поставьте, пожалуйста, лайк и подпишитесь на наш канал в Дзене!
Спасибо!
Еще больше статистики и новостей на нашем сайте UfacityNews.ru