Что делать с доходами от продажи имущества бывшего ИП? Платить ли с них НДФЛ? Ответы на все вопросы в письме Минфина России № 03-04-05/33820 от 08.05.2019 г.
Будучи в законном браке, граждане приобрели землю и нежилое помещение. Один из супругов был зарегистрирован в качестве ИП. Имущество использовалось ими для извлечения прибыли. Со временем предпринимательская деятельность была прекращена, ИП закрыто, а земля и магазин проданы. При этом продажа имущества состоялась уже после снятия ИП с учета в налоговой. Стоит ли супругам удерживать и уплачивать НДФЛ с полученных доходов? Однозначно, да, утверждают специалисты ведомства. Дело в том, что в соответствии со ст. 34 Семейного Кодекса РФ имущество, приобретенное в браке, является совместно нажитым, независимо от того, на кого из супругов оформлено право собственности.
Ст. 228 НК РФ устанавливает обязанность физических лиц, получивших доход от продажи имущества, уплачивать НДФЛ. Однако при этом ст. 217 также содержит норму, освобождающую от НДФЛ доходы, полученные от продажи имущества, используемого в предпринимательской деятельности. Вместе с тем, если ИП уже официально сняли с учета, то нормы ст. 217 НК РФ применить нельзя. Поэтому доход от проданного имущества подлежит налогообложению на общих основаниях.
Напоминаем также, что полученный от продажи доход находит свое отражение в декларации по форме 3-НДФЛ. Ее сдают все физические лица, получившие доходы за отчетный период.