По итогам мая на первичном рынке элитной жилой недвижимости в Тверском районе столицы продажи открылись в ЖК «Stoleshnikov 7» от компании «ВМС Девелопмент». В Мещанском районе на открытый рынок вышли ЖК «Lion Gate» от застройщика APDevelopment и апарт-комплекс «Кузнецкий мост 12» от девелопера KR Properties, сообщает компания «БЕСТ-Новострой».
За прошедший месяц объем предложения апартаментов увеличился на 9% по количеству лотов в экспозиции и на 13% по суммарной площади. Сейчас в Москве предлагается к продаже 932 элитных апартамента общей площадью 111 тыс. кв. метров.
В сегменте элитных квартир по итогам мая экспонируется 667 лотов общей площадью 106 тыс. кв. метров. Таким образом, объем предложения элитных апартаментов превосходит предложение квартир почти на 40%.
При этом 55% объема предложения элитных квартир и апартаментов сконцентрировано в новостройках, расположенных в трех районах – Хамовники, Якиманка и Тверской.
Цены на первичном рынке элитного жилья за май продемонстрировали положительную динамику относительно апреля, что, прежде всего, обусловлено высоким уровнем цен в проектах, поступивших в реализацию.
В сегменте квартир средняя цена «квадрата» выросла на 6% до 936, 4 тыс. рублей. Элитные апартаменты подорожали на 4%, до 889 тыс. рублей за кв. метр.
Существенно увеличился и средний предлагаемый бюджет покупки – на рынке квартир он вырос сразу на 18%, достигнув почти 166 млн рублей. В сегменте апартаментов величина подорожания составила 9% - до 110 млн. рублей. С точки зрения спроса существенных изменений не отмечено – у покупателей элитной недвижимости особой популярностью по-прежнему пользуются лоты площадью до 150 кв. метров, на которые в совокупности приходится 75% от общего объема заявок.