Начнем с того, что вышел закон в России, что разрешение на строительство не нужно получать.
Федеральный закон ст 51.1 Градостроительного кодекса РФ, согласно которому перед началом строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подаёт в уполномоченный орган уведомление о планируемом строительстве. Но в Крыму этот закон не работает!
Чиновники тычят пальцем в бумаги, где указано, что в Крыму особые градостроительные взаимоотношения и законы. Указывают, что в Крыму введен специальный режим на переходный период и строить, просто так, не получится. Необходимо подать полный пакет документов и получить разрешение на строительство.
Это проходила не только я, но одна из моих подписчиц, с которой мне удалось познакомиться лично. Она получала разрешение на строительство 2 года!!!
Для тех, кто впервые на моем блоге, я рассказываю о том, как купила участок возле моря в западном Крыму, заказала бытовку и ждала ее,проживая в палатке.
Также немного о себе и своих приключениях в жизни.
Я не стала спорить и начала делать так, как требуют у меня местные чиновники.
Обратилась в фирму, которая занимается проектированием и была готова быть посредником для подачи и получения документов. Я все-таки не живу постоянно в Крыму, а бываю лишь иногда.
План был такой:
- изготовить проект дома и других строений
- получить в администрации Черноморского района ГПЗУ ( градостроительный план застройки участка)
- собрать воедино все документы и подать на согласование в администрацию
- после согласования, отвезти в Симферополь, подать туда документы, исправить несколько раз и подать заново. Говорят, они реально там придираются и требуют к ним регулярно ездить. Не знаю...может врут.
- получить разрешение на строительство на 10 лет
- строится и ругаться матом на то, как же все тяжело,дорого и сложно.
Начало положено, и я начала сотрудничать с работником архитектурного бюро в Черноморском. Думала, будет хуже, но люди мне там показались грамотными. Они помогли мне с проектом. В голове у меня была пустота, когда я пришла к ним впервые.
Мы нарисовали проект моего будущего дома и гостевых домиков.
Получали ГПЗУ работники бюро. От момента подачи заявления прошло порядка 3 месяцев. Ситуация осложнялась тем, что главного архитектора города не было. Его или посадили за взятки, или он был под следствием в подозрении взятки. Как обычно исполнять чужие обязанности никто не желал.
Полный список документов для подачи в Администрацию для согласования проекта:
- ГПЗУ
- копия паспорта
- правоустанавливающие документы на участок. В моем случае договор купли-продажи и выписка ЕГРН
- кадастровый паспорт на участок
- нотариальная доверенность, если подает документы другой человек
А для подачи согласованного пакета документов в Симферополь, еще запросили ТУ на электричество и на воду, и топографическую съемку, которая обошлась мне в 5000 рублей.
И тут, как обычно, без приключений не получилось.
Продолжение следует...
Если Вам интересно, ставьте лайк и подписывайтесь на канал, что бы не пропустить новые статьи!
Читайте также:
Электричеству быть? О том, как Крымэнерго задерживает подключение уже два года
Где мое подключение электричества в Крыму?! Законы есть, но они не работают.