Когда я обратилась в проектную организацию, особого представления о том, каким будет мой будущий дом, не имела. Думала об одном крутом проекте гостиницы с парковочными местами, но прикинула стоимость фундамента на нее и обомлела. И это я могла еще не все учесть. Поэтому необходимо было что-то попроще. Какой смысл планировать стройку на 20 млн рублей, если их нет и не будет никогда.
Мне не нужен огромный дом для себя. Очень хотелось террасу и обязательно две спальни. Также мне необходимо было впихнуть кладовую-прачечную, ведь в перспективе, возможно, получится построить гостевые номера.
Сбережений у меня нет и огромных доходов не предвидится. Поэтому, я решила нарисовать проект ввиде одного дома для себя и гостевых домиков отдельными строениями. Попробую объяснить почему.
- Самый основной вопрос денежный. Мне, несомненно, нужен жилой дом. Строить сразу трехэтажный дом с номерами я не потяну финансово. Эта стройка растянется на века. Построить один небольшой домик в перспективе реальнее.
Если будет один домик, бытовка снаружи облагородится и можно будет сдавать. Или наоборот, сдавать дом в сезон, а жить в бытовке. Зимой переезжать в дом обратно.
Для тех, кто впервые на моем блоге, я рассказываю о том, как купила участок возле моря в западном Крыму, заказала бытовку и ждала ее,проживая в палатке.
Также немного о себе и своих приключениях в жизни.
В зависимости от достатка и сбережений я смогу в будущем построить еще один гостевой домик и так далее по одному строению.
Если заходить и строить одним строением все, боюсь попасть в долгострой, а потом и вовсе на продажу участка.
- грунты сложные, поэтому экспериментировать с высокими строениями не буду. Только одноэтажные домики. Трехэтажная гостиница с номерами не рассматривалась
- для меня самой большой проблемой на курорте являются шумные соседи и компании. За стенкой часто слышно... Много чего слышно. А отдельные домики дадут больше возможностей для шумоизоляции.
- Будет тесновато, в плане много строений, меньше зелени, небольшая парковка и т.д., но можно попробовать поставить на комфортное проживание в домике и уютные террасы.
Домиков не много. Я вместила 5 шт. Из них три побольше 5х5 и два вынужденно меньше.Нашлось место для небольшой кухни-столовой.
В каждом большем домике была выделена отдельная спальня 9 кв.м. и кухня-гостиная, санузел с душем и отдельно терраса. Несомненно, пришлось чем то жертвовать, например коридором или комфортным расположением столовой группы.
Планировки не окончательные и могут подвергнуться изменению. Я бы даже сказала, что для меня, на сегодняшний день, весь проект еще не окончательный. Ведь он был вымышлен мной, т.е. неопытной женщиной, не имеющей представления о строительстве. Буду его еще обсуждать в будущем со строителями, умными людьми и т.д. Завтра я точно еще стройку не начну.
Как обустроить кухню в каждом домике, на сегодняшний день, я не имею представления. 15 квт у меня выделена линия. Если в каждый дом поставить по кондиционеру, это уже почти 15 квт. Бойлер можно поставить на солнечных панелях. Чайник, микроволновка уже никак, про плиту молчу. Только добивать газом в баллоне или отдельными солнечными панелями. Индивидуальный газ для отдыхающих -это стремно и большая ответственность. Случись чего, посадят. Тьфу, тьфу, тьфу. А устанавливать кучу солнечных панелей дорого.
Проектная организация все это нарисовала. По деньгам вышло не очень дорого. Общая сумма от метража строений и услуг( подать, съездить, получить) обошлась в 40 тысяч рублей. Оплатила пока только половину. Для сравнения в Симферополе за аналогичную работу фирма просила в два раза больше. К сожалению, в эту сумму не зашло инженерное проектирование коммуникаций. В нашем пгт такое делать не хотят или не умеют.
Общий метраж не готова сказать. Так как проекта у меня на руках нет. Он лежит в администрации и там решили, что стройку мне не разрешат. Об этом буду писать дальше.
Буду писать и плакать...
Если Вам интересно, ставьте лайк и подписывайтесь на канал, что бы не пропустить новые статьи!
Читайте также:
Как получить разрешение на строительство в Крыму. Опять про неработающие законы РФ
Электричеству быть? О том, как Крымэнерго задерживает подключение уже два года
Где мое подключение электричества в Крыму?! Законы есть, но они не работают.