Останкино - престижный район в СВАО. Его можно поставить наряду с такими районами, как Хорошево-Мневники, Нижегородский, Тропарево-Никулино, Академический и Можайский.
Главными преимуществами Останкино являются:
- хорошо развитая социальная и транспортная инфраструктура;
- экология
- наличие парков и достопримечательностей
Что же здесь происходит на рынке жилья?
На первичном рынке объем предложения составляет 694 квартиры или 46,7 тысяч квадратных метров в суммарной площади квартир.
Средняя стоимость квадратного метра в сегменте новостроек составляет 211 тысяч рублей. Минимальная стоимость лота составляет 5,1 миллион рублей за студию площадью 22,1 квадратный метр в строящемся жилом комплексе Green park.
На вторичном рынке объем предложения существенно меньше – 167 квартир или 11,2 тысячи квадратных метров.
Средняя стоимость – 263,3 тысячи рублей за квадратный метр. По данному показателю в сравнении с другими районами «старой» Москвы Останкинский находится на 26 месте.
Общая стоимость квартир начинается от 6,4 миллиона рублей за однокомнатную квартиру площадью 31 квадратный метр.
Если сравнивать среднюю стоимость квартир с соседними районами, то на первичном рынке в районе Алексеевский данный показатель выше на 14%, а в Ростокино, наоборот, меньше на 9%. На вторичном рынке в обоих соседних районах стоимость меньше – в Алексеевском на 11%, а в Ростокино на 21%.
На вторичном рынке наибольшая доля предложения сконцентрирована в монолитных домах (43%), 34% представлено в панельных, 17% — в кирпичных. На хрущевки приходится 6% от текущего объема предложения.
Вам будет интересно:
С какими районами не любят работать риелторы
Популярные серии домов для покупки квартиры
Жить у парка дорого? Сколько стоят квартиры рядом с зелеными оазисами
Больше интересных материалов на нашем канале "Азбука Жилья"