Автомобилисты и безлошадные жители ЖК конфликтуют из-за парковочных мест во дворе.
Автомобилисты требуют открыть дворы для парковки.
Безлошадные перекрыли парковочные места цветочными вазонами.
Одни хотят отдыхать и играть с детьми во дворе без машин. Другие парковаться под домом.
Где истоки конфликта и можно ли найти достойный выход из противостояния?
Пригласили прокомментировать ситуацию, вот что получилось.
- Расскажите про концепцию безпарковочного и безмашинного двора.
Концепция «двор без машин» - это когда все парковочные места выносятся "под землю" или на улицу.
- Как вы думаете, почему сейчас спор разгорается между жильцами? Одни хотят парковки, другие нет?
На мой взгляд, причин три:
Во-первых, за забором ЖК недостаточно мест для стихийной парковки
Во-вторых, идут ремонтные работы, строители не хотят платить за стоянку машин и паркуются где попало.
В-третьих, автомобилисты, покупая квартиру в ЖК без машин не думали, что это ограничение коснется и их самих. Хорошо, когда двор без машин, но так, чтобы парковать свою машину бесплатно и под домом...
-Достаточно ли парковок для жильцов?
Нет, мест недостаточно.
По данным мэрии на каждую 1000 жителей приходится 380 машин.
В 500 квартирах ЖК будут проживать примерно 1500 человек, этим людям надо будет припарковать внутри и снаружи 500-600 автомобилей.
На стихийной парковке вокруг дома этих мест нет и не было уже до закладки фундамента ЖК.
Вся надежда только на подземную парковку под домами.
- А мест в подземном паркинге хватает для всех жителей?
Не хватает, должно быть 500-600, а их всего 236, вдвое меньше.
- Есть ли какая-то альтернатива изыскать возможности?
Места в паркингах вокруг дома есть. Как в самом ЖК, так и в соседних паркингах, на Мельникова 3, корпус 1 и на Брошевском, 5
- Люди говорят, что парковочное место в подземном паркинге стоит 6-8 миллионов рублей?
Это не так.
По данным Циан в комплексе продаются места от 3.1 до 4.6 млн.рублей, в продаже 6 машиномест.
Примерно в 10 минутах пешком, на Мельникова 3, корпус 1 продаются боксы от 870 до 1320 тыс. руб
На Брошевском, 5 от 500 до 1500 тыс. руб.
Понятно, что по всем вариантам возможен торг.
Почему такая стоимость большая?
Прежде всего, потому, что парковаться негде и это главное.
Ещё одна причина проблем: не все жители оформили квартиру в собственность, а потому не могут оформить резидентную парковку, чтобы парковаться снаружи.
Что такое резидентная парковка?
Резидентная парковка - льготная парковка для постоянно проживающих в ЦАО жителей.
На льготу имеют право:
собственники квартир;
наниматели квартир по договорам социального найма;
наниматели квартир по договорам служебного найма.
Жители ЦАО имеют право парковать бесплатно до 2 а/м на квартиру с 20.00 до 08.00.
Для того, чтобы парковаться круглосуточно, надо внести годовую плату в размере 3, 6 или 9000 рублей, не более двух машин на адрес.
В противном случае за парковку двух автомобилей в пределах ЦАО надо будет ежемесячно платить 60000 рублей.
Не каждый готов.
Итого, идея с двором без парковочных мест и автомобилей прекрасна.
Однако ощутить все прелести в домах со дворами без нагромождения железных коней можно будет ещё нескоро.
А пока хитрованы занимают четыре парковочных места, причем два из них на тротуаре.
Кстати, во время записи внезапно выяснилась интересная особенность, из-за которой покупка коммерческих помещений по адресу Сосинская, 6, что на территории "ЖК Симоновский" несильно привлекательна с коммерческой точки зрения.
Если бы люди, которые покупали квартиры знали это, то ни за что не купились бы на сладкие речи менеджеров про "двор без машин".
Если хотите узнать почему, ставьте лайки плюсики в комментариях.
Покупай с умом.