Недвижимость в Загребе – основные районы
Хорватия, столицей которой является Загреб, относится к числу стран с наиболее динамичным развитием рынка недвижимости. Среди таких курортных городов как Дубровник или Пула, имеющих собственные международные аэропорты, цены на недвижимость в Хорватии значительно отличаются от других популярных мест летнего отдыха – таких как Опатия, Умаг, Ровинь, Пореч, Задар или Сплит.
Этот список можно дополнить столицей Хорватии, Загребом, который согласно докладу престижного журнала Forbes за текущий год входит в число лучших развивающихся рынков недвижимости в Европе. При этом стоимость недвижимости в Загребе примерно на три процента выше, чем в среднем по стране, несмотря на отсутствие у этого города выхода к морю.
Всего в Загребе насчитывается 17 районов, каждый из которых отличается инфраструктурой, контингентом, типом застройки и, соответственно, ценой. Первое место по престижности и популярности занимает Горний Град – Медвещак, расположенный практически в самом центре города. Здесь находятся основные достопримечательности Загреба, и туристы зачастую начинают свой маршрут по столице именно отсюда. К отрицательным явлениям данного района можно отнести высокую транспортную загруженность и почти регулярные автомобильные пробки, хотя здесь проходят многочисленные автобусные и трамвайные магистрали.
Внизу от Медвещака находится Долний Град, за которым закрепилась слава делового центра Загреба и его торгового центра. Основные магазины и бутики известных марок расположены вдоль улицы Илица, которая считается главной в городе. Однако дефицит растительности заставляет жителей Загреба перебираться в такие районы как Сесвете или Новый Загреб. Купить недвижимость в Новом Загребе можно дешевле, чем во многих других районах, однако следует принимать в расчет то обстоятельство, что находится он на периферии, и здесь превалируют спальные кварталы.
Рост цен на недвижимость в Загребе
Вследствие «Брексита» многие компании приняли решение покинуть Великобританию и обосноваться в одной из стран Европейского союза, ввиду чего в крупных городах по всей Европе может иметь рост цен на недвижимость.
Увеличение стоимости недвижимости в Загребе прогнозируется Forbes наряду с наиболее популярными населенными пунктами Португалии, Австрии, Голландии и Болгарии на основании данных о рынках вторичной недвижимости Европы.
Более того, эксперты из известного издания считают, что в течение нескольких ближайших лет взрывной рост цен на недвижимость в Загребе будет просто неизбежны. В 2018 году они поднялись на целых 20%, тогда как в остальной части страны рост составил только 8,5%.
Такую информацию Forbes получил от первой в Хорватии цифровой риэлторской компании A Nekretnine, открытой для бизнеса, что, как правило, является самым явным подтверждением высокого потенциала рынка. По данным, предоставленным A Nekretnine, 20% желающих купить недвижимость в Загребе приезжают из-за пределов Хорватии. Вместе с тем растет и рынок аренды, о чем свидетельствует увеличение на 30% рекламы апартаментов на интернет-платформе Airbnb.
В следующем году на загребском рынке недвижимости появятся новые предложения, завершение которых было приостановлено во время последнего кризиса недвижимости. Как утверждает портал продаж хорватской недвижимости Nüškalo, с октября прошлого года цена одного квадратного метра недвижимости в Загребе выросла на 10% в годовом исчислении и в среднем достигла 1933 евро. Кроме того, вслед за Загребом в качестве лучших развивающихся рынков были названы Лиссабон (Португалия), Пловдив (Болгария), Фельдкирх и Блуденц (оба – Австрия), а также Роттердам (Голландия).
Элитная недвижимость в Загребе
Ввиду отсутствия моря цены на недвижимость в Загребе в подавляющем большинстве своем являются вполне доступными для широких кругов населения. Шикарную по меркам других стран, но требующую ремонта, квартиру с двумя спальнями и двумя ванными комнатами можно приобрести из расчета 1300 евро за квадратный метр, а если речь идет о ближайшем пригороде, то тысяча евро считается хорошей ценой.
Тем не менее, есть возможность купить элитную недвижимость в Загребе, которая в основном сосредоточена в центре хорватской столицы. Здесь уровень цен будет достигать трех тысяч евро за один квадратный метр, причем это будет новостройка с чистовой отделкой, но без обстановки. Стоимость вилл варьируется в пределах 1,5-2,5 миллионов евро в зависимости от местоположения, числа комнат, качества отделки, наличия собственного сада и многих других факторов. В любом случае, отдельно стоящие дома в Загребе будут стоить дешевле, чем квартиры типа люкс в фешенебельных домах.
Ставьте лайк, если вам понравилась статья. Оставляйте комментарии, если у вас возникли вопросы по теме – Недвижимость в Загребе. Подписывайтесь на наш канал и узнавайте самое интересное о зарубежной недвижимости первыми.