Как не дать поседеть риэлтору и сохранить его печень в норме? Что НЕЛЬЗЯ делать покупателю недвижимости до самого важного дня – собственно сделки.
Оформление недвижимости в США идет практически в режиме он-лайн. С момента, когда дом мечты выбран, и до самого священного дня (closing day) проходит около месяца, в который вершится что-то неведомое простому смертному в таинственных недрах финансовых и юридических институтов для того, чтобы один и тот же дом плавно перешел из собственности одной стороны в руки другой стороны. Покупатель же только иногда подкидывает документы в топку этого священного котла. И не волнуется ни о чем на своем диване, при условии, что у него за спиной стоит грамотный и заботливый риэлтор. Только последние и знают, сколько там всего крутится и какие опасности могут подстерегать счастливца. Уже в день свершения сделки, заезажает покупатель в теплый офис, и пока пьет кофе, за полчаса все волшебство и превращается в реальную собственность. Знай только руку натренируй предварительно,чтобы подписать за раз сотни страниц документов.
НО! Все может быть не так радужно и сколько слез бывает прямо на кануне так и не свершившейся сделки. А все почеу? Да потому, что клиент не внял словам своего риэлтора и нарушил что-то из 10 заповедей. Вот же они:
- Не меняй работу, не становись независимым предпринимателем и не увольняйся. Все твои проекты и вдруг возникшие амбиции на потом. - Не покупай машины, траки, мини-максивэны, если не хочешь в них потом и жить;
- Не беги в магазин с радости тратить кучу денег с кредитной карты. И да, не забывай о регулярных платежах по ним.
- Не трать деньги, отложенные на черный день (зачеркнуто) сделку
- Не забывай о всех долгах и обязательствах, указанных в запросе на кредит
- Не покупай мебель
- Не запрашивай вдруг побольше денег по этому кредиту
- Не вноси бОльший залог, без согласования с банкиром
- Не меняй банковские счета
- Не выступай поручителем для кредитов
И будет счастье тебе,покупатель и твоему риэлтору!