При покупке квартиры многие пытаются подобрать лучший момент, в надежде на то, что цены упадут, процент по ипотеке снизится. Однако, известный застройщик Екатеринбурга, компания PRINZIP недвижимость, считает, что предпосылок для снижения цен на квартиры сегодня нет, а вот вырасти они могут с 1 июля, как только начнут вводить эскроу-счета.
Преимуществом данной системы, безусловно, станет дополнительная защита дольщиков, ведь деньги, которые они вкладывают в строительство будут «заморожены» на банковских эскроу-счетах, а застройщик сможет их получить только после передачи квартир собственникам. Но, в таком случае, девелоперам придется брать кредиты на строительство жилья, что может существенно отразиться на стоимости квартир.
ЖК «LVIII» от застройщика PRINZIP недвижимость — один из тех объектов, которые возможно попадут под закон об эскроу. В таком случае цены на квартиры в этом проекте начнут расти. Тем, кто хотел приобрести жильё в доме бизнес-класса, лучше это сделать сейчас.
То, что не стоит затягивать с покупкой наглядно показал 2018 год, когда в первом полугодии был зафиксирован исторически низкий процент по ипотеке — 9,5% (а в отдельных случаях и 8,5%), а уже с августа ставки начали расти. Тогда в выигрыше оказались те, кто не стали ждать и успели приобрести недвижимость. Компания PRINZIP сотрудничает с крупнейшими банками, и помогает покупателям получить ипотеку от 8,8% годовых — всё зависит от первоначального взноса и срока ипотечного кредита. В ЖК «Парковый квартал» семьи с детьми могут получить ипотеку от 5 % годовых.
Мы подготовили обзор ЖК ««LVIII» и ЖК «Парковый квартал» от PRINZIP недвижимость, в которых еще можно приобрести квартиру на выгодных условиях.
ЖК «LVIII» — «Ленина 8»
Клубный дом «Ленина 8» возводится в самом центре Екатеринбурга и представляет собой семь разноуровневых секций, объединённых внутренней галереей с коммерческими помещениями на первом этаже. Для управления домом создана УК PRINZIP Service, которая обеспечит жильцам высокий уровень сервиса. Общаться с управляющей компанией жители смогут лично, позвонив или в мобильном приложении.
Также в ЖК «Ленина 8» предусмотрен двухуровневый подземный паркинг.
Квартиры: компания PRINZIP предлагает более 30 вариантов планировок. В продаже имеются однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры площадью от 51,4 кв. м. стоимостью от 5 911 000 руб. Высота потолков – 3 метра. На предпоследних этажах высота потолка — 3,3 метра. На верхних — часть помещений запроектирована высотой 5,8 метра — это квартиры с двухсветным пространством и высокими витражными окнами. При желании собственник может сделать второй ярус — антресоль. Для этого в стенах предусмотрены закладные детали для крепления конструкции антресоли.
В квартирах будут установлены окна из пятикамерного ПВХ-профиля с двухкамерным стеклопакетом. На лоджиях — раздвижные витражные конструкции из алюминиевого профиля с одинарным остеклением. В квартирах верхних этажей — высокие витражи из тёплого алюминиевого профиля.
Из окон квартир, расположенных на верхних этажах, будет открываться потрясающий вид на город.
Благоустройство: во дворах жилого комплекса запроектированы детские и спортивные площадки, лаунж-зоны для отдыха взрослых. Вся придомовая территория будет озеленена. Уличная мебель, детские горки, игровые комплексы и качели будут сделаны из дерева, так как оно является экологичным материалом и устойчиво к морозам.
В ЖК «Ленина 8» планируется система распознавания лиц «Свой или чужой», а также круглосуточное видеонаблюдение, обеспечивающее жильцам постоянную безопасность. Въезд в паркинг и проход к лифтам будет возможен при помощи единой карты жителя или мобильного приложения. Двор будет закрыт для автомобилей и посторонних людей.
Инфраструктура: на первом этаже «Ленина 8» откроются коммерческие помещения, объединённые внутренней галереей: детский развивающий центр, фитнес-центр с бассейном, кафе здорового питания, продуктовый магазин, салон красоты и аптека. В галерею жители могут попасть, не выходя из дома, спустившись на лифте.
Сдача дома планируется в 4 квартале 2021 года.
ЖК «Парковый квартал»
ЖК «Парковый квартал», будет расположен рядом с парком имени Маяковского, в квадрате улиц Фурманова, Машинная и Цвиллинга. Здесь уже ведется строительство двух жилых зданий. Также застройщик планирует построить детский сад, офисный центр, аллеи для прогулок и подземный паркинг.
Дизайн вестибюля будет выполнен в эко-стиле с использованием натуральных материалов. В вестибюле будет расположена стойка администрации, колясочные, места для ожидания и отдыха.
Квартиры: в «Парковом квартале» запроектированы однокомнатные квартиры, двухкомнатные, трехкомнатные и четырёхкомнатные квартиры. Минимальная площадь квартир — 33,9 кв. м. стоимостью от 2 983 200 руб. Максимальная — 119 кв. м. Покупатели могут выбрать квартиры с классической кухней или с просторной кухней-гостиной. В некоторых планировках предусмотрены теплые лоджии, которые легко можно использовать как дополнительную комнату, превратив в детскую, кабинет, игровую и т. д. На 26 этаже будут расположены открытые террасы. Есть квартиры без летних помещений. Высота потолков в квартирах разная: от 2,55 до 2,85 метров в зависимости от этажа. Все квартиры сдаются с отделкой «под чистовую».
Благоустройство: в первой очереди «Паркового квартала» запроектирован закрытый двор, выполненный в морской тематике. Секции дома второй очереди строительства образуют два закрытых двора с местами для отдыха, игровыми и спортивными площадками из экологически чистых материалов с безопасным резиновым покрытием. Вся территория дворов будет озеленена и оснащена высокими фонарями основного освещения, парковыми светильниками и подсветкой пешеходных дорожек.
Инфраструктура: жилой комплекс «Парковый квартал» возводится в микрорайоне Автовокзал города Екатеринбурга. Рядом станция метро Чкаловская, остановки общественного транспорта. На автомобиле добраться до центра города можно за 10 минут. Прямо из квартала можно выехать на Кольцовский тракт и улицу Цвиллинга. В шаговой доступности 15 детских садов, 7 школ и 7 вузов. Поблизости расположен парк Маяковского.
Ввод в эксплуатацию 1 дома планируется во 2 квартале 2021 года. Срок сдачи второго дома – 4 квартал 2021 года.
Источник АЦ Инграфикон