Проблемы при снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства?
Особенности приобретения жилья с зарегистрированными там третьими лицами или бывшими собственниками.
Что делать, если Вы оказались в такой ситуации?
Случай из нашей недавней практики:
Клиентами приобретена квартира с зарегистрированным бывшим собственником. Благо, обстоятельства сложились в пользу клиентов, и нам удалось связаться с данным человеком. Какого же было удивление бывшего владельца, когда он получил от нас сообщение о действующей регистрации по старому месту проживания. Он уверил наших клиентов, что с регистрационного учета был снят, более того, на момент продажи квартиры (март 2019 года) он три года как, сам ни о чем не подозревая, проживал в другом регионе и имел там постоянную регистрацию, что подтвердил сканами паспорта со штампами о снятии с регистрационного учета в Волжском и постановке на таковой в другом городе.
А проблема заключалась в следующем:
Законом предусмотрена автоматическая процедура прописки и выписки, и происходит одним действием (выписка-прописка) в любом регионе страны по новому месту жительства, НО на практике слово "автоматическая", к сожалению, не подразумевает, выполнения своих четких обязательств миграционными службами. Сотрудники которых зачастую не утруждаются в предоставлении выписных документов в миграционную службу по старому месту жительства. Возникает проблема как для продавца, так и для покупателя.
Для продавца: Вы стоите на регистрационном учете по старому месту жительства, на вас начисляется квартплата, которая может быть взыскана через суд, Вы не получаете всей почтовой корреспонденции, возможны и другие неприятные моменты, судебные тяжбы.
Для покупателя: не имея контакта с бывшим собственником - снятие с учета производится только через суд, что влечет расходы по юридическому сопровождению и дополнительные траты на погашение задолженностей, вплоть до момента выписки.
СОВЕТ! при продаже и приобретении жилья от нас в следующем: позаботьтесь о своевременной выписке и прописке по новому месту! Ведь это важно как для покупателя, так и для продавца!
...что до нашего случая - человек, ранее бывший прописанным в продающейся квартире, пошел нам навстречу и обратился в миграционную службу с целью направления выписных документов в службу по старому месту прописки.
Доверяй, но проверяй! - гласит пословица, а мы с удовольствием проверим для Вас "чистоту" квартиры и поможем урегулировать разногласия и обстоятельства любой сложности.
А это мы в Instagram ->
