Хочу поделиться личным опытом реконструкции старой пристройки к дому.
Фундамент.
Я считаю, что это самая важная часть строительства дома. Ошибки на данном этапе непростительны. И могут "пустить на ветер" все ваши дальнейшие вложения в строительство. Не говоря уже о нервной системе, которая будет однозначно подорвана.
Поэтому фундамент я решил делать монолитный со сваями и плитой перекрытия. По практике строительства, понял, что это пожалуй самый оптимальный вариант.
- Гарантированная прочность и долговечность.
- Отсутствие «батутности», сырости, потери тепла.
- Нет необходимости утепления и проветривания.
- Гарантия от возможного появления в дальнейшем грызунов, мелких и не очень.
Да, плита перекрытия увеличивает стоимость фундамента, но ведь потом вы не будите нести затраты по обустройству деревянного пола, а затраты эти будут практически равными со стоимостью изготовления монолитной плиты. Ну а неоспоримые преимущества эксплуатации монолита перед деревянным полом я описал выше.
Пристройка очень старая. Больше 40 лет уже. Находились в ней кухня с русской печкой с дровяным отоплением всего дома. В печи начали появляться трещины. Да и сама кухня была же в ужасном состоянии. Тепло уходило во все щели. Мыши повсюду, даже с чердака спускались. Терпеть это было уже невозможно, надо было перестраиваться. Основной дом из кирпича, хоть тоже и старый, но вполне себе ещё приличный.
Первый этап разборка старой кухни
Да, удивляешься, как строили раньше люди. Какой материал достали из того и слепили. Одна часть стены из блоков, другая из горбыля, третья из оштукатуренного штакетника, четвёртая из досок. снаружи кусками жести обшита. Даже на дрова запустить толком ничего не удалось. Всё что горит просто в костёр остальное на мусорку.
Клад не нашли). Только на чердаке из под слоя утеплителя из сена и опилок достали папку со старыми, военными фотографиями деда. Непонятно как она туда попала, спросить, к сожалению уже некого. Но всё равно приятно, память о дедушке всё таки.
Ну, вот площадка расчищена, надо приступать к фундаменту. Основной дом стоит на бутовом фундаменте. Связываться с ним нельзя, впрочем, я и не собирался этого делать.
Обустраиваем закладную под воду. Канализация будет выходить через стену, и идти вдоль задней стены дома. Естественный уклон позволяет такое обустройство, поэтому зачем копать.
Обязательно под плиту укладываем пеноплекс и гидроизол. В дальнейшем это избавит вас от сырости и потери тепла.
Жёстко всё (сваи, ленты, плиту) связываем арматурой. На горизонтальные нитки пошла 12-ая, на вертикальные стойки и перемычки 10-ая. Плита в один слой 12-ой арматуры с ячейкой 20*20 см. Толщина плиты 12 см.
Конечно понадобился желоб. Как его сделать я опубликовал небольшую статью. С ней можно ознакомиться здесь.
Слава богу миксер заехал, приключений не было)). А какие бывают неприятности с заездом миксера можно посмотреть здесь.
В дальнейшем расскажу, как возводили стены из пеноблоков, делали крышу и отделку. (скоро будут статьи: стены , армопояс и мауэлрат, крыша и : отделка)
Спасибо, что дочитали до конца. Подписывайтесь на канал, ставьте лайки, пишите комментарии. Спасибо и удачи Вам.