В Екатеринбурге в течение нескольких дней продолжается активное противостояние жителей города с инициаторами строительства храма в сквере. После нескольких дней конфликта стройка остановлена. Проблема вернулась на этап выбора места. Какие могут быть варианты и как выбрать лучший?
Очевидно, что вопрос строительства этого собора для многих горожан и представителей бизнеса, очень важен и принципиален. Но власти раз за разом допускают одну и ту же ошибку при выборе места под строительство храма. Они вторгаются в сложившуюся городскую среду. Проект радикально меняет образ территории и окружения, возникает конфликт интересов горожан, которые не хотят таких перемен.
Статья на тему:
Комфортная городская среда? Побойся бога!
На российском рынке недвижимости есть два термина - "застройщик" и "девелопер". Суть иностранного происходит от слова "развивать", российского - от застраивать. Инициаторы строительства храма раз за разом выбирают самые привлекательные и оживленные территории. А такой подход не развивает город. Это типичный подход застройщика, который хочет получить преимущества места для своего проекта.
Для того, чтобы избежать конфликта или свести его к минимуму для храма надо подобрать место, которое выключено из городской жизни сегодня. Там появление такого проекта будет рассматриваться не как вторжение на любимую городскую территорию, а станет точкой роста и развития.
Сейчас, когда масштаб противостояния перестал быть локальной городской проблемой, представители власти были вынуждены остановить строительные работы и вернуться к поиску компромисса. В субботу 18 мая стало известно, что губернатор Свердловской области предложит для обсуждения несколько альтернативных площадок для строительства храма. Евгений Куйвашев заявил, что предложения будут опубликованы в понедельник:
Помимо сквера на Октябрьской площади, это будет еще не менее четырех потенциальных площадок. Причем этот список не носит исчерпывающий характер. Предлагайте свои варианты — все их обязательно рассмотрим и вместе с вами обсудим. Потом — проведем опрос жителей. И сообща примем окончательное решение. Сделаем это — открыто.
Где можно построить храм?
Сначала несколько предложений о местах, которые могли быть рассмотрены для размещения храма. С каждой территорией будет много градостроительных проблем и вопросов собственности. Но перечисленные места, которые требуют развития и оживления в любом случае.
Гостиница долгострой у Цирка
Долгострой напротив сквера
Территория Екатеринбург-сити
Место под Екатеринбург-сити многие годы ждет когда город станет деловым центром мирового значения и здесь можно будет построить сотни тысяч кв. м офисов. Опыт девелопера использовать эту территорию для строительства апартаментов также оказался провальным. Башня Исеть стоит пустая. И все эти годы этот пустырь в центре города не используется.
Пустырь на Белинского-Фурманова
Пустырь, на котором много лет назад планировали построить торговый центр, надо либо благоустраивать, либо искать варианты развития. Сейчас он не вовлечен в городскую жизнь.
Верх-Исетский пруд
Еще один вариант - разместить храм на берегу Верх-Исетского пруда. В ближайшие годы ВИЗ должен стать важнейшим местом с точки зрения развития города. Здесь может пройти Универсиада, в этом направлении будет развиваться город и храм абсолютно точно станет знаковым проектом, который задаст новый градостроительный вектор на десятилетия.
Как выбрать место? Отсеять наиболее конфликтные территории
Отдельный вопрос - как определить место которое устроит всех или большинство горожан. Сегодня спор ведется вокруг инструментария, который позволит определить мнение жителей (опрос или референдум). Но измерение мнения большинства - это попытка найти решение в момент кризиса. Для долгосрочных системных решений по развитию города такой подход может не работать. Город не должен быть удобным для большинства или меньшинства, он должен быть комфортным для всех. Поэтому будет логичнее, если процедура выбора участка под застройку будет идти не по пути определения "варианта размещения, который устроит большинство", а будет построена от обратного - там, где конфликт интересов будет сведен к минимуму.
Результатом выбора места должна стать площадка не за которую большинство, а вокруг которой будет минимум споров.
Об этой проблеме выбора хорошо написал Денис Соколов в заметке "От диктатуры мнимого большинства к парето-оптимуму":
Михаил Хорьков
18 мая 2019
Если темы городского и регионального развития интересны вам, подпишитесь на Дзен и на Телеграм-канал.