На начало мая 2019 года количество нежилых объектов из имущественной казны Москвы, арендованных через городские аукционы, приближается к показателю реализации за весь прошлый год. Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы по экономической политике и имущественно-земельным отношениям Владимир Ефимов.
«Взрывной рост интереса к аренде недвижимости из имущественной казны Москвы напрямую связан с инициативой городской власти – в конце прошлого года у победителей аукционов появилась возможность сдавать в субаренду до 50 процентов выигранных в ходе городских торгов площадей. Предпринимательское сообщество на инициативу отреагировал более чем активно. По итогам торговых сессий с января по начало мая 2019 года, реализовано 55 тысяч квадратных метров недвижимости – а это уже 70 процентов от общего количества арендованных за весь 2018 год площадей», – подчеркнул Владимир Ефимов.
По словам вице-мэра, рост интереса к городской аренде подстегнула еще одна инициатива московского правительства – аукционы со специальными стартовыми ставками 1 тысяча и 4,5 тысячи рублей за квадратный метр в год.
«Предложение разработано специально для представителей субъектов малого предпринимательства и пользуется большим спросом. Несмотря на высокую конкуренцию на торгах, итоговые ставки все равно остаются привлекательными. Средняя стоимость 1 квадратного метра по итогам аукционов составляет 9,5 тысяч рублей в год», – сказал Владимир Ефимов.
В настоящее время на аукционы по аренде выставлены 387 объектов аренды, 75 из них реализуются в рамках специального предложения для СМП.
Для передачи объекта в субаренду необходимо соблюсти условия, прописанные в лотовой документации, пояснил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.
«Аукционы по аренде городской недвижимости с появлением возможности субаренды стали одними из самых конкурентных направлений городских аукционов. В среднем, в торгах по аренде принимают участие 5 заявителей, средняя стартовая цена лота увеличивается примерно в 2,5 раза. Чтобы воспользоваться возможностью передачи части помещения в субаренду победитель аукциона должен соблюсти условия, прописанные в лотовой документации. Кроме ограничения по площади субаренды, передача помещений допускается при наличии письменного согласия арендодателя, ставка на сдаваемую в субаренду площадь будет повышена для победителя аукциона на 5 процентов. Еще одно условие –передача в субаренду осуществляется под независимую гарантию или поручительство», – заметил Геннадий Дёгтев.
Он обратил внимание, что другим важным фактором для взрывного роста интереса к городской аренде послужила еще одна инициатива городской власти – специальное предложение для представителей малого бизнеса (СМП).
Ознакомиться с лотами можно на Инвестиционном портале города Москвы.