Если строение по какой-либо причине перестало существовать, следует воспользоваться законным правом на снятие объекта с кадастрового учета. В соответствии с Федеральным Законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ для этого потребуется не только заявление бывшего владельца. В орган Росреестра нужно представить также акт обследованиялибо решение суда.
Чтобы начать процесс, следует:
- собрать все необходимые документы;
- подать их бумажный или электронный вариант для рассмотрения в Росреестре;
- получить кадастровую выписку о снятии объекта с ГКУ.
Перечень документов для снятия объекта с ГКУ
Владелец недвижимости должен заполнить бланк заявления и указать причины, по которой объект должен быть снят с реестра. Форму можно скачать с официального портала Росрестра или получить его лично в офисе. Кроме того, заявитель обязан предоставить:
- копию документа, подтверждающего право собственности на дом или участок;
- ксерокс удостоверения личности владельца;
- акт обследованияпостройки, подтверждающий факт ее гибели вследствие ЧС или уничтожения по какой-либо другой причине.
Часть документов собственник может собрать самостоятельно, некоторые из них выдаются компетентными органы. В частности, акт можно получить только после осмотра аттестованнымкадастровым инженеромместа, в котором когда-то располагалось здание.
Кто выдает акты обследования
Процедура снятия объекта с государственного кадастрового учета невозможна без акта его обследования. Чтобы получить такой документ, нужно обратиться за помощью в СРО. Кадастровые инженеры, работающие в компании, должны иметь квалификационный аттестат, подтверждающий факт законной деятельности. Где их найти? Ознакомиться со списком аттестованных специалистов можно на сайте Росреестра.
В некоторых случаях снять объект с кадастрового учета можно при предъявлении выписки из решения суда.
Куда подавать документы
Чтобы снять недвижимость с учета, нужно подать оформленное по установленным правилам заявление и пакет документов либо по электронной почте на сайте Росреестра, либо лично в территориальном подразделении. На их рассмотрение и принятие согласно делопроизводству уходит до 18 рабочих дней. Отследить процесс можно при помощи электронного сервиса, размещенного на страницах портала Росреестра.
Если решение о снятии объекта с ГКУ было принято в пользу заявителя, предоставляется выписка, которая подтверждает внесение изменений в кадастровый реестр. Если требования не были удовлетворены, указываются причины отказа. Чаще всего заявители не представляют полный пакет необходимых документов либо неправильно их оформляют. Чтобы избежать этого, следует обратиться за помощью к профессионалам.
https://cadastrovic.ru
