Вчера получила гневное письмо от читателя по поводу моей статьи о том, что Центробанк РФ поднял первоначальный взнос до 20 %. У автора этого гневного письма после прочтения статьи сложилось мнение, что я чуть ли не в приказном порядке требую людей сначала накопить первоначальный взнос для покупки квартиры, а потом пойти с ним за ипотечным кредитом в банк.
Или автор письма невнимательно читала, или может быть, я не совсем внятно объяснила, но тем не менее, письмо есть. Если не понял один человек (может быть, он торопился и прочитал невнимательно), то значит, может не понять и другой. Я, конечно, ответила ей в личном сообщении, но это сподвигло меня на написание новой статьи с подробнейшими разъяснениями.
Друзья мои! Я ПРОТИВ ипотеки в любом виде. И против кредитов вообще (во всяком случае, если уж кто-то и вынужден брать кредит, то надо просчитать все таким образом, чтобы его платил кто-то другой). Я серьезно. Но сегодня речь пойдет именно о банковской ипотеке. Поэтому, все, что вы читаете здесь, на моем канале на эту тему, так или иначе, будет говорить против банковской ипотеки. Надеюсь, это понятно.
Почему я выступаю против ипотеки? По разным причинам. Я не собираюсь сейчас их все озвучивать, и это мое личное дело. Но основная причина – это грабительские проценты. Это долговая яма и многолетняя кабала. И что бы нам ни говорило наше Правительство по поводу снижения ставок, по моему твердому мнению даже 5-6 % годовых для наших людей – это много!
Я сейчас не говорю об инвесторах, которые грамотно берут ипотеку, потому что они не живут в этих квартирах сами. Они инвестируют в недвижимость, причем инвестируют очень грамотно, и по их кредитам по сути платят другие люди, которые снимают у них это жилье. Сейчас речь идет о наших гражданах, которые берут ипотеку для собственного проживания – в этом случае, повторюсь, это очень неразумное решение!
Я знаю, что в России есть альтернатива ипотеке, и она достаточно успешно работает – это покупка жилья в без % рассрочку на 10 лет. Там тоже есть первоначальный взнос (или 35 %, или 50 %). После его внесения люди покупают квартиру уже через 5-6 месяцев (причем этот срок постепенно сокращается. 5 лет назад он составлял полтора-два года).
Много это или мало? Если учитывать, что переплата за любую квартиру не превышает 500 000 руб. (это по максимуму) за весь срок рассрочки, я считаю, это ничтожно мало по сравнению с тем, что наши люди переплачивают в банках (берешь на одну квартиру, а платишь за 2-2,5 квартиры).
Предвижу вопрос: о какой переплате идет речь, если жилье приобретается в рассрочку? Да, это так. Однако, хочу заметить, что это не государство (и пора, наверное, уже оставить надежду получить бесплатное жилье). Это не коммерческая организация – у нее нет цели получить прибыль, однако в ней работает большое количество людей: юристы, бухгалтеры, финансисты, в конце концов, обслуживающий персонал, и у них тоже есть семьи, и им надо их кормить. Согласитесь, что бесплатно никто работать не будет.
Я – риэлтор и я знаю, о чем говорю. Программа прекрасно работает, люди довольны, но кто-то о ней еще даже и не слышал – это подтверждают ваши комментарии, друзья. Собственно говоря, для этого по большому счету я этот канал и создала. Но вот на что я обратила внимание…
Не хочу никого обидеть, но при общении с людьми я УСЛОВНО делю их на 2 категории: с мышлением пчелы и с мышлением мухи. Понимаете, о чем я или нет? Если утрировать, то пчела всегда ищет красивый цветок, и она даже среди огромного поля мусора всегда найдет что-то красивое и приятно пахнущее. Да, такой уж её создал Всевышний.
А как ведет себя муха? Она даже среди огромного поля красивых цветов найдет какую-нибудь, извините, какашку, и сядет именно на нее. Причем она будет очень этим довольна и будет это смаковать. Каждому – свое.
Когда я 3 года проводила с людьми беседы на тему альтернативы ипотеке, чего я только не услышала! Люди из пальца высасывают проблему, они как будто ищут её и … всегда находят (причем порой даже надуманную). Ну а как же по-другому? Кто ищет – тот обязательно найдет. Очень похоже на то, что неудачник ищет в каждой возможности проблему, а удачливый ищет в каждой проблеме возможности.
Для чего я это пишу? Я не собираюсь никого уговаривать, ничего доказывать. У кого остро стоит жилищный вопрос – тот ищет возможности и пути его решения, и он их находит. Он анализирует, изучает, ищет тех, кто уже воспользовался альтернативой ипотеке, а потом берет и тоже покупает себе квартиру на очень комфортных условиях.
А те, которые спорят, что-то надумывают, ищут негатив в интернете (как бы в подтверждение своих подозрений), пишут гневные комментарии, обвиняют кого угодно (начиная с родителей, своей кармы и заканчивая Правительством и т.д.), сливают всю грязь, я считаю, что им еще не так больно. Им просто очень хочется кого-то поругать и выместить на ком-то зло, но с жильем у них все в порядке.
Кто из них с сознанием пчелы, а кто с сознанием мухи? Помните, как в анекдоте про таксиста, который спрашивает клиента: «Вам шашечки надо или ехать?»?
Тем, кому реально нужно решать вопрос с жильем, и кто не хочет или не может брать ипотеку, но готов рассмотреть другие альтернативные и законные способы покупки жилья – я могу помочь. Тем, кому это не надо – зачем поливать грязью хорошее дело? Не хотите – не берите, проходите, пожалуйста, мимо.
Как сказал Омар Хайям: «Когда вы кидаете в кого-то грязь, до него она может не долететь, а на ваших руках останется». Если вам нужны яблоки, а на рынке продают арбузы, вы же не будете поливать грязью продавца арбузов за то, что он не продает яблоки. Или будете?
Я намеренно не пишу название этой организации здесь, на канале, дабы избежать обсуждения этой программы. Это не рынок, не форум и не место тусовки, если обсуждать – это пожалуйста туда. Да, вы можете высказать свое мнение в комментариях, но опять же повторюсь: кому надо – тот изучает и анализирует, а не полоскает информацию.
Я знаю, что программа работает, и здесь все законно и надежно. Нужно решать жилищный вопрос, обращайтесь – проконсультирую, помогу, подскажу, научу как лучше сделать. Для этого пишите мне на почту ilmira-lider@yandex.ru Но сразу предупрежу, что с людьми, у которых сознание мухи - я не работаю. Извините, но нам в разные стороны.
Хотите побольше о ней узнать, подписывайтесь в мое сообщество ВКонтакте. Если считаете, что информация полезна, поделитесь ею в своих социальных сетях, расскажите о ней своим родным и близким. Если вам интересна эта тема - подписывайтесь на мой канал и не пропустите важную информацию!
