Перед любым приезжим в первую очередь встает вопрос об аренде квартиры. У меня в Петербурге нет родственников, поэтому с первого года своей жизни и учебы здесь я снимаю жилье.
В институтские годы я снимала небольшую комнату в типовой питерской коммуналке. Мне повезло - соседи у меня были хорошие. Самыми главными проблемами стал холод. Зимой батареи не могли достаточно хорошо прогреть помещение, а окна были очень старыми.
Эту небольшую комнату я нашла через знакомых. А вот с другими квартирами, которые доводилось снимать, пришлось повозиться самой.
Так я и узнала все хитрости рынка аренды жилья.
Поиск квартиры по сайтам объявлений
Когда мне потребовалось сменить место жительства, я первым делом начала просматривать объявления на сайте Avito, в группах ВКонтакте. Из моих друзей и коллег никто тогда не сдавал жилье, поэтому их я не спрашивала.
Некоторые объявления написаны якобы от собственников, но на проверку это оказывалось агентство.
Примерно 9 из 15 контактов, которые я обзвонила, оказались агентствами. Я решила, что нет другого выхода - квартиру без агента не снять. Тогда я договорилась подъехать в агентство, чье объявление понравилось мне больше всего. Цена низкая, квартира светлая и чистая, да и метро рядом.
Честная компания или мошенники?
Компания находилась в центре, недалеко от м. Маяковская. У фирмы есть собственный сайт, но из информации там были только контакты. Все объявления о сдаче жилья публиковались на сторонних площадках.
Меня встретила хмурая уставшая девушка. Именно с ней мы общались по телефону.
Когда я оказалась в офисе агентства, то сразу заподозрила что-то неладное. Никаких компьютеров или ноутбуков. На столах только бумаги и мобильные телефоны. Очень походило на контору-однодневку.
Я постаралась не обращать внимания на свои домыслы. И стала расспрашивать об интересующей меня квартире.
Девушка сказала: "Сначала давайте подпишем договор! Я позвоню хозяевам квартиры сразу же после того, как вы подпишите и оплатите наши услуги".
Оказалось, агентству нужно заплатить около 5000 руб. за доступ к базе квартир. А пока не заплатишь, а даже не могут ответить, сдана уже квартира или нет. Но всячески уговаривают тебя подписать и предоставить еще варианты, если квартира окажется сдана.
Мне все это дико не понравилась. Я попросила времени подумать, сказала, что перезвоню. Ничего подписывать и платить не стала.
Все агенты так работают?
Я не имела дела с агентами по недвижимости раньше, но читала, что схема работы у них другая. Сначала вам показывают квартиру, и если вы заключаете сделку на съем, тогда и платится агентский взнос.
Почему же я должна платить за то, чтобы просто уточнить детали о квартире?
Подумав немного, я решила отказаться от их услуг и сообщила об этом девушке-агенту. В гневе она просто повесила трубку.
Позже, работая с другим агентом я узнала, что компании действуют по-разному, но такая схема с предоплатой - популярный развод.
Бывают платные базы, вот только их часто не проверяют и половина квартир оттуда могут быть уже сданы. И гарантий никто не дает.
Девушка из той конторы вела себя очень агрессивно, очень торопила с подписанием договора, не давала его спокойно прочесть. Так что будьте бдительны и не попадайтесь на обман!
Мне все-таки удалось найти подходящую квартиру. Помощь агента в этом деле была не лишней. Хотя при желании в Петербурге вполне реально найти жилье и без агентов. Так находили квартиру мои друзья.
Если статья была полезной, поставьте ей лайк. Сталкивались ли вы с мошенниками? Как обычно, жду ваши истории в комментариях!