Добрый день.
Пунктом 3 ст. 213.25 закона о банкротстве определено, что имущество, указанное в ст. 446 ГПК РФ, ст.101 ФЗ «Об исполнительном производстве» может быть исключено из конкурсной массы. Пункты 1-4 Постановления Пленума Верховного Суда России от 25 декабря 2018 г. № 48 «О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан» также указывают каким образом исключается из конкурсной массы имущество должника и что не подлежит включению в конкурсную массу.
Итак, согласно законодательству не изымается для продажи имущество:
- Жилое помещение или его части, если данное жильё для должника и членов его семьи, проживающих совместно – является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.
Под жилым помещением понимается квартира, жилой дом или земельный участок для постройки дома. Что касается квадратуры, то она значение не имеет. В данный момент на уровне Госдумы и Правительства РФ идет обсуждение того, чтобы оценивать квартиру по стоимости. Как пример, если должник живет в центре Москвы, предлагается, чтобы управляющий мог на деньги кредиторов приобрести квартиру в менее престижном районе и более дешевом варианте по площади в соответствии с нормами на каждого члена семьи. После приобретенная квартира передается должнику, а его более дорогое жилье реализуется.
Если помещений несколько, то как правило управляющий смотрит в каком помещений зарегистрирован должник и его семья (ценз прописки) и где он преимущественно проживает. Остальное реализуют с торгов.
При этом важно понимать, что жилье, находящееся в ипотеке, в любом случае будет реализовано с торгов, а деньги будут направлены банку, выдавшему кредит в размере 80% от суммы реализации.
Многие пишут, что если это жильё также является единственным жильём для несовершеннолетних детей, в таком случае, даже ипотека бессильна, но списана или прощена она не будет (просто этот вопрос будет заморожен). На мой взгляд, данное мнение ошибочно. На практике квартира реализуется, а все кто там зарегистрирован с регистрации снимаются. Даже привлечение органа опеки и попечительства не помогает сохранить жилье.
Необходимо отметить, что апартаменты не считаются жилым помещением, поэтому неважно единственное это жилье или нет, оно будет реализовано в общем порядке.
- Предметы домашнего быта, необходимые для обычного проживания. К ним относятся:
Газовая или электрическая плита;
Единственный холодильник;
Единственная стиральная машина;
Посуда и т.д.
Однако, например, может быть реализован телевизор, компьютер, микроволновая печь и т.д., то есть то, без чего должник может спокойно и дальше жить.
При этом, нужно учитывать, что согласно ст. 213.25 закона о банкротстве должник может ходатайствовать перед судом об исключении имущества из конкурсной массы стоимостью менее 10 000 руб.
Также важно понимать, что если у должника есть посуда, которая относится к предметам роскоши, серебряная, золотая, инкрустированная драгоценными камнями и т.д., то она будет описана и продана, деньги с которой будут отправлены в счет погашения кредиторской задолженности.
- Вещи индивидуального пользования
Одежда, Обувь и т.д.
При этом, любые предметы роскоши, драгоценности, дорогие картины и другие предметы которые несут не малую финансовую ценность могут быть реализованы.
- Имущество для осуществления профессиональной работы
Это может быть автомобиль (если у должника есть лицензия такси), ноутбук (если должник юрист, экономист, бухгалтер и т.д.), токарный станок и многое другое, что необходимо должнику для осуществление профессиональный занятий.
При этом, зачастую суд не исключает это имущество из конкурсной массы, если стоимость такого предмета превысит 100 установленных федеральным законом МРОТ (минимальных размеров оплаты труда). Однако многое зависит от конкретного судьи и обстоятельств дела.
- Домашние животные, если они не используются в предпринимательской деятельности (с 30.04.2021 года):
Это относится к собакам, кошкам (с 30.04.2021 г.)., коровам, лошадям, кроликам, птицам, пчёлам и т.д.. Также не могут реализовать корма для их содержания до выгона на пастбищ или вывоза на пасеку. Также не подлежат продаже сооружения и хозяйственные строения необходимые для их содержания.
Однако, если это дорогое животное с королевской родословной принесло приплод, то те же котята могут быть реализованы через зоомагазины.
- Семена, которые необходимы для очередного посева.
- Награды. Призы. Почетные знаки. Государственные награды. Памятные знаки и любые другие награды которыми награждён должник или если они достались ему по наследству.
- Продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого должника и людей, находящихся на его иждивении, также топливо, необходимое семье гражданина для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения.
Если у вас есть вопросы, пишите комментарии, при необходимости сохранить конфиденциальность задавайте их на электронную почту sob.arb.lawyer@gmail.com.