📍И снова здравствуйте. Некоторые наши читатели интересуются можно ли привлечь застройщика к иным видам ответственности, помимо гражданско-правовой. Мы решили немного просветить Вас в этом вопросе.
❗️Итак, застройщик может быть привлечен к административной
ответственности за следующие правонарушения (ст. ст. 14.4, 14.7, 14.8, ч. 1 - 5 ст. 14.28, ч. 4 ст. 19.5 КоАП РФ): 📍- продажа товаров, выполнение работ либо оказание населению услуг ненадлежащего качества или с нарушением установленных законодательством РФ требований;
📍- обман потребителей;
📍- нарушение иных прав потребителей. По данному основанию возможно привлечение к ответственности, например, за включение в договор долевого строительства условий, ущемляющих законные права дольщиков;
📍- нарушение требований законодательства об участии в долевом
строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов
недвижимости;
📍- невыполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
❗️Чтобы инициировать привлечение застройщика к административной ответственности по данным статьям, дольщик может обратиться в управление Роспотребнадзора по субъекту РФ или орган исполнительной власти субъекта РФ, осуществляющий государственный контроль (надзор) в сфере долевого строительства (п. 3 ч. 1 ст. 28.1, ст. ст. 23.49, 23.64 КоАП РФ; ст. 23 Закона N 214-ФЗ).
❗️В г. Москве таким органом является Комитет г. Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (п. 4.3Положения, утв. Постановлением Правительства Москвы от 26.04.2011 N 157-ПП).
❗️Кроме того, виновные лица организации-застройщика могут быть
привлечены к уголовной ответственности, в частности за привлечение
денежных средств граждан для строительства в нарушение требований законодательства РФ об участии в долевом строительстве в крупном или особо крупном размере (ст. 200.3 УК РФ; ч. 2.2 ст. 1 Закона N 214-ФЗ).
Все возможно, если делать все грамотно.
Ставьте лайк и подписывайтесь на наш канал.