Здравствуйте, уважаемые подписчики!
📍Тема сегодняшней статьи продолжает освещать один из аспектов государственной защиты дольщиков. Речь идет о т.н Фонде защиты дольщиков, которые защищает их при банкротстве застройщика.
В этой статье мы дадим ряд конкретных особенностей, касающейся
данной процедуры.
❓Кто вправе рассчитывать на защиту этого Фонда в случае признания застройщика банкротом?
❗️Важно: Если Вы попали в период, когда застройщик зарегистрировал первый договор участия в долевом строительстве (ДДУ) по Вашему объекту после 20.10.2017 г., но до 01.07.2019 г., не использует для расчетов счет эскроу, можно собирать пакет документов для обращения в фонд. Да, естественно, застройщик должен быть уже признан арбитражным судом банкротом.
📍Для особо волнующихся на официальном сайте Фонда возможно
проверить - распространяются ли на них его гарантии, и заодно узнать поступают ли взносы от застройщика в Фонд.
❗️Справочная информация: официальный сайт фонда:
https://фонд214.рф
❗️Помните, что отчисления в Фонд будут производиться до 01.07.2019, когда при продаже квартир застройщики полностью перейдут на использование счета эскроу (схема, подразумевающая, что застройщики не будут напрямую использовать деньги дольщиков, взносы дольщиков будут депонироваться, то бишь храниться на специальных счетах в уполномоченных банках до завершения строительства).
❗️Обратите внимание, что законодатель установил размер предельной суммы возмещения из Фонда. Другими словами закон ограничил площадь квартир, по которой дольщики могут получить денежную компенсацию. То есть дольщики могут вернуть стоимость только 120 квадратных метров недостроенного жилья (с учетом того, что один кв.м. такого жилья стоит не больше средней рыночной стоимости жилья).
❗️Дольщик не вправе требовать возмещения за счет средств
компенсационного фонда в случае, если:
➖ была получена страховая выплата ранее;
➖ была получена выплата от поручителя застройщика;
➖ право требования по договору приобретено у юридического лица – участника долевого строительства после возбуждения дела о банкротстве (ч.16 ст.25; ч.3 ст.13 Закона о банкротстве).
Еще больше других статей на нашем канале...