Тут у нас кое-кто в отпуск уехал, поэтому сегодня решили немного разорвать шаблон и вместо традиционного субботнего дайджеста опубликовать супер-полезную подборку.
Маст рид для тех, кто впервые задумался о покупке нового жилья и совсем-совсем не знает, с чего начать, по каким критериям выбирать дом и квартиру, как проверять застройщика и где могут подстерегать опасности.
Итак, определяемся с пожеланиями и учимся выбирать правильные новостройки:
9 советов, которые помогут правильно выбрать квартиру в новостройке: базовые советы, с какими параметрами важно определиться в первую очередь, дают эксперты компании «Метриум».
Тревожные сигналы: учимся определять потенциальный долгострой: разбираемся, как проверить надежность застройщика, сопоставить размер скидок с уровнем риска, вовремя выяснить, что новостройка находится в зоне риска и защитить себя от покупки долгостроя.
Все что нужно знать об эскроу-счетах: как будут продаваться квартиры в новостройках с 1 июля 2019 года: выясняем, так ли страшны эскроу-счета, в чем их смысл и почему после перехода на проектное финансирование покупка новой квартиры станет безопаснее, хоть и дороже.
Кирпич, панель или монолит: в поисках компромисса между ценой и качеством: разбираемся с современными технологиями строительства и выясняем, отбросив стереотипы, каковы плюсы и минусы монолитных, кирпичных и панельных домов.
Как выбрать банк для ипотеки: учимся анализировать предложения банков и определять, с кем из них сотрудничать будет легко и приятно (ведь это история не на один год!), а какие нюансы должны вас насторожить.
5 советов, как подготовить семейный бюджет к ипотеке: вместе со специалистами компании «Метриум» ищем возможности сделать ипотечное бремя более легким для семьи (опять же, чтобы годы ежемесячных выплат не превратились для вас в ад).
Как грамотно заключить договор долевого участия: пошаговая инструкция: большой и подробный материал о том, как анализировать ДДУ: какие пункты должны быть обязательно в нем прописаны, где вас могут ждать подводные камни и как в целом выглядит процедура оформления договора долевого участия при покупке новой квартиры. Очень важный и полезный материал, ничего не подписывайте, пока не прочтете его.
Новостройка от частника: как купить квартиру по переуступке. Переуступок сейчас на рынке будет немало. И если рисковать, покупая жилье на котловане, вы не готовы (и правильно! сейчас рынок очень нестабилен и новичкам лучше не подвергать себя лишней опасности), то вполне может получиться, что к завершению строительства выбор квартир по ДДУ от застройщика будет невелик. При этом желанная квартира подходящей площади и с удобной планировкой вполне может предлагаться по договору переуступки – частным инвестором или компанией (например, подрядчиком). Но здесь есть свои тонкости и риски, которые важно знать ДО заключения такого договора.
Лайфак: как безопасно купить квартиру у собственника с долгами: разбираемся с экспертами Est-a-Tet, когда можно спокойно идти на сделку в таких обстоятельствах, а когда это крайне рискованно (ведь такого собственника в ряде случаев могут признать банкротом).
Для начала достаточно, пожалуй. Изучайте на здоровье и обретайте грамотность в вопросах покупки квартир в новостройках. И не забудьте подписаться на нас, чтобы читать больше полезных материалов, знать о главных событиях рынка, оценивать аэросъемку новостроек (сразу видно: что обещали в буклетах и что есть на деле) и анализировать данные Росреестра для понимания, у кого из застройщиков дела идут хорошо, а у кого так себе. Новострой-СПб – это честные и доступные материалы о недвижимости.