Закончился апрель 2019 года и в Аналитическом центре КД-консалтинг были посчитаны цены предложения на вторичном рынке многоквартирного жилья. Сразу заметим, что в апреле изначально в базу попали 5029 предложений квартир, но после отброса дублей и удаления предложений за пределами города Перми осталось 4340 квартир.
На среднюю цену предложения, безусловно, влияют самые разнообразные факторы. Один из самых главных это структура предложения квартир. Цены зависят от местоположения: здесь мы анализируем предложения по административным районам (в Перми их семь) и по категориям престижности местоположения (5 зон престижности для многоквартирного жилья по удаленности от центра). Также высокая зависимость цен от качества недвижимости. В это понятие включается год строительства, материал стен и пр. Совокупность качественных характеристик на рынке многоквартирного жилья привязана к типу дома. На рынке недвижимости мы часто встречаем «хрущевки», «брежневки», «сталинки», «малосемейки», «улучшенные планировки», «индивидуальные планировки» и др.
В итоге расчетов средняя цена предложения на вторичном рынке многоквартирного жилья г. Перми за апрель 2019 года составила 55 653 руб./кв.м. Как она менялась в течение года можно посмотреть на графике.
Если рассматривать изменения за период с апреля 2018г. по апрель 2019г., то показатель средней цены предложения на вторичном рынке многоквартирного жилья Перми стал выше на «+»7,38%.