Рядом с многофункциональным комплексом «Метрополис» и кинотеатром «Варшава» может быть построен офисно-торговый комплекс на 11,6 тыс. кв. м. Это следует из пояснительной записки к общественным слушаниям по проекту планировки участка на Ленинградском шоссе.
По данным источника в мэрии Москвы и одного из девелоперов, работающих в этом районе, инвестором проекта выступает компания «Киевская площадь» Года Нисанова и Зараха Илиева, которые являются владельцами ТЦ «Европейский». Об этом пишут «Ведомости».
Заявителем проекта на градостроительно-земельной комиссии была компания «Империал-2000», входящая в группу компаний «Киевская площадь».
В презентации проекта говорится, что общая площадь проекта составит 15 400 кв. м, из которых 11 000 кв. м – надземная, где расположатся офисы (3000 кв. м), торговые помещения (3600 кв. м), остальное – технические помещения и площади под пункты общественного питания.
По оценке ILM, инвестиции в строительство офисно-торгового комплекса составят примерно 1 млрд руб. Между тем в Knight Frank считают, эта сумма может достигать 1,3 млрд руб.
По мнению экспертов, благодаря расположению прямо на выходе из метро и рядом с конечной остановкой трамвая объект должен быть востребован и ориентирован в первую очередь на транзитный трафик и спонтанные покупки.
Также в проекте могут быть востребованы офисы. По данным аналитиков недвижимости, вакантность в находящемся рядом «Метрополисе» составляет 3%, а у планируемого объекта будет другая целевая аудитория арендаторов, скорее всего – небольшие компании, арендующие офисы менее чем в 200 кв. м.
По данным протокола публичных слушаний, против строительства комплекса выступают некоторые местные жители.