Меняется закон про сдачу в аренду жилья.
Пока в Каталонии...
Вчера мой преподаватель, у которого я проходил обучение на государственный диплом “Агента по недвижимости в Каталонии” поделился со мной ИНСАЙДЕРСКОЙ ИНФОРМАЦИЕЙ:
“Готовится к выходу новый Закон об аренде жилья.
Скорее всего он будет опубликован в конце мая"
Пока речь идет про изменение Гражданского Кодекса Каталонии. Но не факт, что этот опыт не будет взят за пример и в других испанских автономиях.
Что именно будет изменено пока никто точно не знает, но скорее всего речь идет про частичное РЕГУЛИРОВАНИЕ АРЕНДНЫХ ЦЕН.
Т.е. государство видимо все же пойдет на встречу левым настроениям в обществе и каким-то образом попытается ограничить рост цен на аренду квартир.
Думаю, что проект закона был подготовлен давно, но лежал “в столе до лучших времен”. А с победой левых партий на недавних выборах ему дали ход.
Не исключено, что властям удастся снизить средний уровень цен на аренду квартир.
Так что, если вы в ближайшем будущем собираетесь сдавать жилье, то возможно вам стоит очень поторопиться.
И наоборот - не стоит торопиться его снимать.
Ну, а если вы планировали инвестировать в проект, предполагающий получение дохода от сдачи в аренду жилья, то на вашем месте я бы взял паузу и дождался прояснений “правил игры”.
Я всегда скептически смотрел на подобный бизнес (сдача в аренду квартир в Испании).
Т.к. доходность в среднем такая же, как и с испанской коммерческой недвижимостью (4-5% годовых), ниже чем в девелоперских проектах (10 - 15% годовых), а трудоемкость высокая и рисков - очень много.
Похоже скоро у меня появится еще 1 аргумент не в пользу таких инвестиций - риск вмешательства государства.
Если вам было полезно - поставьте лайк, por favor :)
Если вам есть, что добавить или спросить - пишите в комментариях.
Или в личку: Telegram / Facebook / Instagram
Чтобы не пропустить продолжение - подпишитесь на мой Дзен или Telegram канал или YouTube
На связи...
Олег Шатковский