Не так давно был в гостях у друзей в п. Сосенское доме 109к2 по ул. Александры Монаховой. Это Новая Москва.
Расскажу вам о том, почему нужно читать и знать договор управления своим многоквартирным домом, и следить за тем, как меняется твой тариф на содержание и ремонт.
В первой части давайте вместе посмотрим, как ПИК-комфорт обслуживает дом.
На въезде во двор меня ждала стандартная площадка для сбора ТБО. Кстати такой дизайн ПИК-комфорт начал делать последние два года. Возможно делали раньше где-нибудь, но я не замечал.
Слева от мусорки стояла корзина для сбора пластика на переработку. То ли жители не знают о ее существовании, то ли не пользуются ею. Странно то, что там лежали только пятилитровые бутылкии.
Не только в этом микрорайоне, но и в других, я заметил, что контейнеры ТБО ставят скраю дороги, как правило рядом с основной мусорной площадкой, а не на специально оборудованной контейнерной площадке. В итоге в ветренную погоду мусор из контейнера летает по округе.
Это уже дом. Из под панели вытекла и застыла какая-то смола. Хорошо, что это не жилые помещения.
Подвальный приямок = туалет. Специально поставил знак равенства, потому что несознательные граждане используют такие приямки для справления нужды. Неужели застройщики, предвидя это, не могут придумать решение, чтобы ограничить ссыкунам доступ.
Отмечу, что дома такого типа бывают с первыми жилыми этажами. И вонь от испражнений несется людям в окна.
В целом придомовая территория ухоженная.
С некоторых пор городские власти стали убирать заборчики. Вот к чему это приводит. Жители сокращаю дорогу к подъезду, образуется тропа. Думаю тут подошло бы решение с небольшой живой изгородью из кустарника.
Вход в мусороприемную камеру. Инвентарь дворника.
Отвалившиеся панели с козырька подъезда. Надеюсь никому на голову это не свалилось.
До недавнего времени, в зимний период, здесь лежал пластиковый противоскользящий коврик. ПИК-комфорт решил его убрать и произвести монтаж алюминиевых пластин с резиновыми вставками. Вот только основную причину - плитку, они не поменяли. Так, если ваша нога попадает в промежуток между планками, есть риск подскользнуться и упасть.
Очередное ноу-хау ПИК-комфорта. Для жителей они готовили решение для зимы. Сделали углубление в порожке (приямок), но потом ... просто забили, кинули туда резиновый коврик и на этом ноу-хау закончилось. Кстати минусы подобных входных групп в том, что туда зимой задувает снег, а в остальное время дождь заливает такой приямок.
Противоскользящий коврик убрали, а саморезы не выкрутили. Ходите жители, портите свою обувь.
Результат дождя и залива входной группы со стороны пожарной лестницы. От сырости стала осыпаться штукатурка.
Лифт с зеркалами в пол. Тут ПИК-комфорт конечно молодец. Визуально внутри делает лифт больше и светлее.
Начинаю обход с 17-го этажа (это 17-ти этажка). Мусороприемник и площадка идеально чистые. Дому уже 4-й год. Вот бы в моем доме жители так следили.
Запах от мусоропровода конечно есть, но это несоблюдение жителями правил пользования.
Блок кондиционера на общем балконе. Отвод трубки конденсата сделан криво. Наверняка кому-то капает на подоконник.
Площадка выхода на крышу. Идеальная чистота.
Куда девать кирпичи после ремонта. Правильно, можно использовать как сиденье и как подпорку для двери.
Очередное ноу-хау, правда теперь уже жителей. Видимо устали ждать пока ПИК-комфорт установит доводчик, поставили обычную пружину. На остальных дверях на этом этаже везде стоят доводчики.
Агитация.
Это я считаю свинством - поджоги табличек, кнопок, потолков и т.д.
Табличка со знака установленного рядом с площадкой для остановки пожарной техники. Правильно, лучше держать ее в подъезде (зачеркнуто). Нет.
ПИК-комфорт, повесьте табличку на место.
Хлам под лестницей.
Нашелся противоскользящий коврик. Заботливо свернут и поставлен на пожарной лестнице.
Это собственно сам знак. Ниже должна висеть табличка.
На этом первая часть заканчивается. В следующей части расскажу вам про тариф за содержание и ремонт.
Вернет ли деньги ПИК-комфорт ? (часть 2)